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麒源·拓

台北市北投區公?路326巷11號・建商麒源建設股份有限公司・51・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/02/15・建照 112建字第0018號

預售中位單價

76.0萬/坪

51 筆・2023/04～2023/09

溢價 vs 同區中古

+21.1%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 6 筆中古成交

戶數 / 棟數

51 戶

預售成交走勢

交屋後麒源·拓

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/02	台北市北投區公路334巷10號	100.8	4,837	48.0	—	透天厝	49年	5房2廳4衛	—
2021/10/14	台北市北投區公路326巷5號	100.5	4,916	48.9	—	透天厝	49年	4房2廳2衛	—
2021/10/14	台北市北投區公路326巷7號	100.8	4,838	48.0	—	透天厝	49年	8房3廳3衛	—	含增建
2021/10/14	台北市北投區公路326巷9號	100.8	4,838	48.0	—	透天厝	49年	4房2廳2衛	—
2015/12/01	台北市北投區公?路326巷7號	50.0	2,400	48.0	1/2F	公寓	43年	8房5廳2衛	—
2013/06/18	台北市北投區公館路326巷7號	45.8	2,200	48.0	—	透天厝	41年	8房5廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/23	台北市北投區公?路326巷5號	92.7	1,830	19.7	1/10F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/07/24	台北市北投區公?路326巷5號	89.8	3,638	38.2	10/10F	華廈	—	3房1廳2衛	升降平面 210萬
2023/06/30	台北市北投區公?路326巷5號	70.5	1,623	23.0	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/06/30	台北市北投區公?路326巷5號	70.1	2,068	26.6	2/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 200萬
2023/06/27	台北市北投區公?路326巷5號	71.2	1,850	23.0	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 210萬
2023/06/27	台北市北投區公?路326巷5號	79.4	2,040	23.1	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 210萬
2023/06/25	台北市北投區公?路326巷5號	74.0	2,192	26.6	3/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 220萬
2023/06/23	台北市北投區公?路326巷5號	74.1	2,196	26.6	4/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 220萬
2023/06/23	台北市北投區公?路326巷5號	75.9	1,910	22.5	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2023/06/23	台北市北投區公?路326巷5號	75.7	2,478	27.2	5/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 420萬
2023/06/16	台北市北投區公?路326巷5號	73.5	2,200	27.2	3/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 200萬
2023/06/15	台北市北投區公?路326巷5號	78.3	2,350	27.2	9/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 220萬
2023/06/10	台北市北投區公?路326巷5號	75.1	1,730	23.0	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/05/31	台北市北投區公?路326巷5號	74.0	1,666	22.5	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/05/31	台北市北投區公?路326巷5號	72.3	1,458	20.2	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/05/31	台北市北投區公?路326巷5號	75.4	2,050	27.2	4/10F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/05/30	台北市北投區公?路326巷5號	68.3	2,124	27.9	2/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 220萬
2023/05/27	台北市北投區公?路326巷5號	78.8	2,320	26.6	9/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 220萬
2023/05/26	台北市北投區公?路326巷5號	74.5	1,934	23.4	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 190萬
2023/05/25	台北市北投區公?路326巷5號	73.8	1,890	22.9	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2023/05/22	台北市北投區公?路326巷5號	80.8	1,820	22.5	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/05/19	台北市北投區公?路326巷5號	72.0	1,447	20.1	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/05/14	台北市北投區公?路326巷5號	77.3	2,060	26.6	7/10F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/05/11	台北市北投區公?路326巷5號	76.9	1,550	20.2	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/05/08	台北市北投區公?路326巷5號	76.4	1,540	20.2	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/05/06	台北市北投區公?路326巷5號	76.0	1,845	21.6	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2023/05/02	台北市北投區公?路326巷5號	80.4	1,810	22.5	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/05/01	台北市北投區公?路326巷5號	73.9	1,490	20.2	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/04/28	台北市北投區公?路326巷5號	76.0	1,527	20.1	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/04/26	台北市北投區公?路326巷5號	76.7	1,540	20.1	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/04/26	台北市北投區公?路326巷5號	76.8	2,310	27.2	6/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 220萬
2023/04/24	台北市北投區公?路326巷5號	77.7	1,560	20.1	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/04/22	台北市北投區公?路326巷5號	77.9	2,330	27.2	8/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 210萬
2023/04/22	台北市北投區公?路326巷5號	77.9	1,780	20.2	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 210萬
2023/04/21	台北市北投區公?路326巷5號	79.5	1,790	22.5	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/04/21	台北市北投區公?路326巷5號	75.4	2,270	27.6	7/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 190萬
2023/04/17	台北市北投區公?路326巷5號	74.2	1,691	20.1	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2023/04/17	台北市北投區公?路326巷5號	75.0	2,198	26.6	6/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 200萬
2023/04/16	台北市北投區公?路326巷5號	70.5	1,788	22.5	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2023/04/15	台北市北投區公?路326巷5號	92.7	3,860	37.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 380萬
2023/04/15	台北市北投區公?路326巷5號	79.2	1,597	20.2	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/04/15	台北市北投區公?路326巷5號	73.3	1,478	20.2	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/04/15	台北市北投區公?路326巷5號	78.8	2,290	26.6	8/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 190萬
2023/04/14	台北市北投區公?路326巷5號	76.7	1,546	20.2	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/04/14	台北市北投區公?路326巷5號	77.8	2,001	23.0	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 210萬
2023/04/12	台北市北投區公?路326巷5號	73.5	1,481	20.2	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/04/10	台北市北投區公?路326巷5號	79.4	1,800	20.2	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2023/04/09	台北市北投區公?路326巷5號	75.1	1,708	20.1	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2023/04/08	台北市北投區公?路326巷5號	79.0	1,820	23.0	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/04/08	台北市北投區公?路326巷5號	82.2	1,998	22.1	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 180萬
2023/04/08	台北市北投區公?路326巷5號	74.1	2,175	26.6	5/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
奇岩段三小段 450	37.2	住	—	—	2023/09/23
奇岩段三小段 451	37.2	住	—	—	2023/09/23
奇岩段三小段 452	37.8	住	—	—	2023/09/23
奇岩段三小段 453-1	51.7	住	—	—	2023/09/23
奇岩段三小段 456	37.2	住	—	—	2023/09/23

附近 1.5 公里的建案

嘉興發股份有限公司・0 m・60.7 萬/坪・29 筆

泉聯建設有限公司・164 m・87.3 萬/坪・12 筆

長耀建設股份有限公司代表人:謝建國・216 m・87.5 萬/坪・61 筆

台新建築經理股份有限公司・241 m・110.0 萬/坪・9 筆

炎洲股份有限公司・250 m・103.9 萬/坪・22 筆

金鑽號事業有限公司・618 m・58.4 萬/坪・7 筆

碩樺建設股份有限公司・696 m・94.0 萬/坪・30 筆

IBC環球企業總部

新總陽建設股份有限公司・729 m・71.2 萬/坪・17 筆

華固創?園區

華固建設股份有限公司・732 m・71.2 萬/坪・61 筆

永沛開發建設股份有限公司・739 m・87.4 萬/坪・47 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。