預售中位單價
115.6萬/坪
15 筆・2024/05～2025/03
溢價 vs 同區中古
+65.0%
士林區 近一年中古中位 70.1
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
24 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 115.6 | 6,988 | 57.9 | 5/6F | 公寓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/12/09 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 114.2 | 7,388 | 59.4 | 4/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/11/02 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | — | 290 | -12.1 | B1/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/10/18 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 116.0 | 6,236 | 51.2 | 6/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/10/09 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 113.7 | 6,988 | 58.8 | 2/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/10/01 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 115.7 | 7,408 | 58.8 | 5/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/08/30 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 114.1 | 6,888 | 60.4 | 2/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/30 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | — | 320 | -12.1 | B2/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/08/20 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 113.7 | 6,988 | 58.8 | 4/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/08/03 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 115.9 | 7,590 | 60.4 | 3/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 590萬 | |
| 2024/08/03 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 115.6 | 6,980 | 57.9 | 4/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/08/01 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 115.9 | 6,998 | 60.4 | 5/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/01 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | — | 600 | -24.2 | B1/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/07/30 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 115.5 | 7,280 | 57.9 | 3/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/07/23 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 115.6 | 6,988 | 57.9 | 6/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/07/23 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | — | 300 | -12.1 | B2/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/05/20 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 112.6 | 7,278 | 59.4 | 3/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 590萬 | |
| 2024/05/13 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 116.4 | 6,988 | 57.5 | 6/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/05/13 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | — | 300 | -12.1 | B1/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/05/12 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 115.6 | 6,988 | 57.9 | 2/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 天山段一小段 77 | — | 住 | — | — | 2025/03/25 |
| 天山段一小段 90 | — | 住 | — | — | 2025/03/25 |
| 天山段一小段 90-1 | — | 住 | — | — | 2025/03/25 |
| 天山段一小段 91 | — | 住 | — | — | 2025/03/25 |
| 天山段一小段 97-1 | — | 住 | — | — | 2025/03/25 |
| 天山段一小段 99 | — | 住 | — | — | 2025/03/25 |
| 天山段一小段 100 | — | 住 | — | — | 2025/03/25 |
附近 1.5 公里的建案
天母上苑
昇宏昌建設股份有限公司・255 m・102.5 萬/坪・10 筆
天畝
榮洲建設股份有限公司・312 m・— 萬/坪・0 筆
大將天母
大將開發股份有限公司・385 m・124.0 萬/坪・5 筆
宏築天?
中國建築經理股份有限公司・434 m・112.4 萬/坪・13 筆
甘霖僑琚
甘霖建設股份有限公司・500 m・— 萬/坪・0 筆
天母桓琚
桓鉅建設股份有限公司 李幹樂・610 m・93.7 萬/坪・12 筆
天母蒔麗
僑馥建築經理股份有限公司・613 m・— 萬/坪・0 筆
慕溪
昌鑫建設開發有限公司・689 m・— 萬/坪・0 筆
天母上城
劉袓慶等2人・885 m・— 萬/坪・0 筆
春聚
永陞建設股份有限公司・947 m・85.9 萬/坪・27 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。