預售中位單價
93.7萬/坪
12 筆・2021/11～2024/05
溢價 vs 同區中古
+33.7%
士林區 近一年中古中位 70.1
交屋後中古 vs 預售
+0.0%
對應社區 16 筆中古成交
戶數 / 棟數
34 戶
預售成交走勢
交屋後 天母桓琚
近一年中古 1 筆・中位 93.7 萬/坪・近三年 94.3・一年 -1.9%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 93.7 | 4,250 | 43.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2025/05/24 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 94.3 | 4,020 | 40.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 220萬 | |
| 2025/02/08 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 87.5 | 4,000 | 43.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2024/10/25 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 83.8 | 3,188 | 38.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 95.9 | 4,335 | 42.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 220萬 | 預售分件 |
| 2024/04/30 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 97.4 | 4,380 | 42.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 220萬 | 預售分件 |
| 2024/04/22 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 95.9 | 3,960 | 39.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 220萬 | 預售分件 |
| 2023/06/09 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 94.5 | 4,237 | 42.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2023/06/09 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 95.0 | 3,765 | 37.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2022/10/03 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 90.8 | 3,608 | 37.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 89.8 | 3,570 | 37.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2022/05/12 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 95.9 | 3,600 | 37.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 0房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/20 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 92.0 | 4,130 | 42.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2021/12/20 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 92.7 | 3,680 | 37.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 89.9 | 3,820 | 40.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2021/11/08 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 98.3 | 2,768 | 28.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/20 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 95.8 | 4,335 | 43.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 220萬 | |
| 2024/04/30 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 97.4 | 4,380 | 42.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 220萬 | |
| 2024/04/22 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 95.7 | 3,960 | 39.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 220萬 | |
| 2023/06/09 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 95.1 | 3,765 | 37.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2023/06/09 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 94.5 | 4,237 | 42.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2022/10/03 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 90.9 | 3,608 | 37.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2022/05/23 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 89.9 | 3,570 | 37.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2022/05/12 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 89.4 | 3,350 | 37.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 92.0 | 4,130 | 42.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2021/12/20 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 92.8 | 3,680 | 37.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2021/11/27 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 89.6 | 3,820 | 40.4 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2021/11/08 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 98.3 | 2,768 | 28.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 天山段二小段 139-2 | — | 住 | — | — | 2024/05/20 |
附近 1.5 公里的建案
甘霖僑琚
甘霖建設股份有限公司・270 m・— 萬/坪・0 筆
天畝
榮洲建設股份有限公司・596 m・— 萬/坪・0 筆
耕心冉冉
寶國建築經理股份有限公司・610 m・115.6 萬/坪・15 筆
宏築天?
中國建築經理股份有限公司・616 m・112.4 萬/坪・13 筆
綠野心?
長煜建設開發股份有限公司・667 m・— 萬/坪・0 筆
天母上苑
昇宏昌建設股份有限公司・734 m・102.5 萬/坪・10 筆
大將天母
大將開發股份有限公司・776 m・124.0 萬/坪・5 筆
昇陽醴居
昇陽建設企業股份有限公司・822 m・131.6 萬/坪・28 筆
原禾賦
台灣新光商業銀行股份有限公司・981 m・94.2 萬/坪・13 筆
慕溪
昌鑫建設開發有限公司・996 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。