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中研硯

舊莊里舊莊街一段・建商茂德建設股份有限公司・71・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/12/18・建照 113建字第0251號

預售中位單價

101.3萬/坪

22 筆・2025/02～2026/03

溢價 vs 同區中古

+28.2%

南港區近一年中古中位 79.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

71 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	96.4	2,330	20.6	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 340萬	預售分件含裝潢
2026/03/13	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	95.0	2,559	26.9	2/10F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2026/03/07	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	97.8	2,368	20.6	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 350萬	預售分件含裝潢
2026/02/16	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	104.0	2,798	26.9	3/10F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件含裝潢
2026/02/13	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	96.5	2,930	26.9	6/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件含裝潢
2026/02/07	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	99.1	2,050	20.7	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2026/01/06	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	96.4	1,989	20.6	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/12/27	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	106.9	1,928	18.0	10/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2025/10/17	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	107.2	1,932	18.0	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2025/09/23	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	95.7	2,579	26.9	5/10F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件含裝潢
2025/09/13	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	94.9	2,907	26.9	4/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 350萬
2025/09/01	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	106.1	1,912	18.0	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2025/08/15	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	98.1	2,030	20.7	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2025/08/09	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	105.4	1,900	18.0	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2025/07/07	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	94.5	2,886	26.9	3/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2025/07/05	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	105.2	1,896	18.0	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2025/04/26	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	104.3	1,880	18.0	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/03/27	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	104.3	1,881	18.0	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2025/03/07	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	98.5	3,023	26.9	7/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件含裝潢
2025/02/22	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	103.5	2,480	20.7	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 340萬	預售分件含裝潢
2025/02/18	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	104.3	3,015	25.4	8/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 360萬
2025/02/16	臺北市南港區舊莊里舊莊街一段	103.9	2,150	20.7	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中南段四小段 341	1.2	住	—	—	2026/03/14
中南段四小段 342	237.5	住	—	—	2026/03/14
中南段四小段 343	—	住	—	—	2026/03/14
中南段四小段 344	49.3	住	—	—	2026/03/14

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雄邦開發建設股份有限公司・1486 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。