新建案 › 台北市中山區

中租名笙

台北市中山區民生東路2段66號・建商中租建設開發股份有限公司・44・商二(原屬住三)・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/16・建照 114建字第0056號

預售中位單價

136.5萬/坪

9 筆・2025/11～2026/05

溢價 vs 同區中古

+64.5%

中山區近一年中古中位 83.0

交屋後中古 vs 預售

+49.3%

對應社區 2 筆中古成交

戶數 / 棟數

44 戶

預售成交走勢

交屋後中租名笙

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 203.7・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/24	台北市中山區民生東路2段58號	203.7	11,088	54.4	—	透天厝	—	0房0廳0衛	—	含增建
2012/06/28	台北市中山區中山北路2段96巷19號	60.5	5,100	84.3	4/7F	華廈	40年	12房0廳12衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	台北市中山區民生東路2段66號	139.7	4,326	28.7	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/04/26	台北市中山區民生東路2段66號	138.0	3,606	23.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2026/04/22	台北市中山區民生東路2段66號	132.1	3,485	23.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 340萬
2026/03/14	台北市中山區民生東路2段66號	136.5	3,570	23.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2026/03/08	台北市中山區民生東路2段66號	132.5	3,475	23.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2026/01/21	台北市中山區民生東路2段66號	137.4	4,294	28.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/01/07	台北市中山區民生東路2段66號	134.6	3,860	28.7	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/07	台北市中山區民生東路2段66號	—	320	0.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/11/16	台北市中山區民生東路2段66號	134.8	3,550	23.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 340萬
2025/11/13	台北市中山區民生東路2段66號	136.9	3,600	23.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 340萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
吉林段四小段 9	—	商	—	—	2026/05/10
吉林段四小段 10	—	商	—	—	2026/05/10
吉林段四小段 11	—	商	—	—	2026/05/10
吉林段四小段 12	—	商	—	—	2026/05/10
吉林段四小段 13	40.5	商	—	—	2026/05/10

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。