新建案 › 台北市中山區

中山直美

台北市中山區新生北路2段76巷10-20號・建商鐵冠建設股份有限公司・49・第四種商業區・RC造・備查 2021/08/09・建照 110建字第0003號

預售中位單價

82.5萬/坪

17 筆・2021/11～2022/02

溢價 vs 同區中古

-0.6%

中山區近一年中古中位 83.0

交屋後中古 vs 預售

+40.5%

對應社區 25 筆中古成交

戶數 / 棟數

49 戶

預售成交走勢

交屋後中山直美

近一年中古 2 筆・中位 115.9 萬/坪・近三年 110.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	台北市中山區新生北路2段76巷16號	121.8	1,250	10.3	3/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	—
2026/01/24	台北市中山區新生北路2段76巷8號	110.0	2,910	24.0	8/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降平面 270萬
2025/07/15	台北市中山區新生北路2段76巷18號	85.0	3,770	34.8	9/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2022/02/24	台北市中山區新生北路2段76巷10號	81.7	2,550	28.4	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 230萬	預售分件
2022/02/24	台北市中山區新生北路2段76巷18號	83.0	2,348	28.3	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/29	台北市中山區新生北路2段76巷12號	89.2	931	10.4	6/10F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/27	台北市中山區新生北路2段76巷18號	82.8	2,341	28.3	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/26	台北市中山區新生北路2段76巷8號	81.7	1,961	24.0	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/24	台北市中山區新生北路2段76巷18號	82.5	2,335	28.3	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/24	台北市中山區新生北路2段76巷20號	79.2	2,350	26.9	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 220萬	預售分件
2021/12/20	台北市中山區新生北路2段76巷16號	84.9	2,230	23.4	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 240萬	預售分件
2021/12/19	台北市中山區新生北路2段76巷20號	81.6	2,195	26.9	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/19	台北市中山區新生北路2段76巷16號	83.2	1,950	23.4	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/18	台北市中山區新生北路2段76巷8號	83.1	1,995	24.0	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/16	台北市中山區新生北路2段76巷8號	81.2	1,950	24.0	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/11	台北市中山區新生北路2段76巷20號	83.2	2,240	26.9	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/01	台北市中山區新生北路2段76巷10號	83.4	2,625	28.4	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 255萬	預售分件
2021/11/24	台北市中山區新生北路2段76巷20號	80.6	2,400	26.9	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 230萬	預售分件
2021/11/22	台北市中山區新生北路2段76巷8號	80.0	2,150	24.0	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 230萬	預售分件
2021/08/04	台北市中山區新生北路2段76巷20號	79.9	2,380	26.9	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 230萬	預售分件
2018/12/24	台北市中山區新生北路2段76巷20號	51.7	1,280	24.8	2/4F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2018/11/14	台北市中山區新生北路2段76巷20號	51.7	1,280	24.8	3/4F	公寓	—	3房1廳1衛	—
2018/09/22	台北市中山區新生北路2段76巷18號	62.6	1,550	24.8	1/4F	公寓	—	2房1廳2衛	—
2013/11/22	台北市中山區新生北路2段76巷10號	52.0	1,260	24.2	3/3F	公寓	—	4房2廳3衛	—	含增建
2013/08/13	台北市中山區新生北路2段76巷18號	66.1	1,635	24.8	1/4F	公寓	—	2房1廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/24	臺北市中山區新生北路2段76巷	81.6	2,550	28.4	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 230萬
2022/02/24	臺北市中山區新生北埔路2段76巷	82.9	2,348	28.3	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/12/29	臺北市中山區新生北路二段76巷	89.2	931	10.4	6/10F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2021/12/27	臺北市中山區新生北路二段76巷	82.7	2,341	28.3	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/12/26	臺北市中山區新生北路二段76巷	81.6	1,961	24.0	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/24	臺北市中山區新生北二段76巷	82.5	2,335	28.3	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/12/24	臺北市中山區新生北路二段76巷	79.1	2,130	26.9	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/12/22	臺北市中山區新生北路二段76巷	80.5	1,889	23.4	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/20	臺北市中山區新生北路二段76巷	84.9	2,230	23.4	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 240萬
2021/12/19	臺北市中山區新生北路二段76巷	81.5	2,195	26.9	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/12/19	臺北市中山區新生北路二段76巷	83.1	1,950	23.4	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/18	臺北市中山區新生北路二段76巷	83.1	1,995	24.0	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/16	臺北市中山區新生北路二段76巷	81.2	1,950	24.0	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/11	臺北市中山區新生北路二段76巷	83.2	2,240	26.9	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/12/01	臺北市中山區新生北路二段76巷	83.4	2,625	28.4	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 255萬
2021/11/24	臺北市中山區新生北路二段76巷	80.6	2,400	26.9	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 230萬
2021/11/22	臺北市中山區新生北路二段76巷	79.9	2,150	24.0	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 230萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
吉林段四小段 482	—	商	—	—	2022/02/24
吉林段四小段 483	—	商	—	—	2022/02/24
吉林段四小段 484	—	商	—	—	2022/02/24
吉林段四小段 485	—	商	—	—	2022/02/24
吉林段四小段 486	32.7	商	—	—	2022/02/24
吉林段四小段 487	—	商	—	—	2022/02/24
吉林段四小段 488	—	商	—	—	2022/02/24

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台灣川普素晴

台灣川普建設股份有限公司・237 m・— 萬/坪・0 筆

僑馥建築經理股份有限公司・241 m・121.3 萬/坪・11 筆

忠泰建設股份有限公司・241 m・89.1 萬/坪・12 筆

中租建設開發股份有限公司・298 m・136.5 萬/坪・9 筆

嘉潤建設開發股份有限公司・305 m・125.5 萬/坪・18 筆

國揚實業股份有限公司・308 m・131.5 萬/坪・10 筆

晶匯建設開發股份有限公司/樂居昀集股份有限公司・336 m・123.0 萬/坪・104 筆

吉美建設事業股份有限公司・349 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。