預售中位單價
158.0萬/坪
2 筆・2025/08～2025/09
溢價 vs 同區中古
+77.4%
松山區 近一年中古中位 89.1
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
27 戶
預售成交走勢
交屋後 聲光沁玥
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/03/12 | 台北市松山區光復南路45巷19號 | 297.6 | 5,000 | 16.8 | — | 透天厝 | — | 2房1廳1衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 台北市松山區光復南路45巷13號 | 162.6 | 1,976 | 12.2 | 10/10F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/13 | 台北市松山區光復南路45巷13號 | 153.4 | 3,265 | 19.6 | 4/10F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 265萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西松段三小段 693 | 24.5 | 住 | — | — | 2025/09/17 |
附近 1.5 公里的建案
松玥學
安信建築經理股份有限公司・346 m・— 萬/坪・0 筆
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安信建築經理股份有限公司・346 m・— 萬/坪・0 筆
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油桐花坊建設股份有限公司・462 m・99.3 萬/坪・5 筆
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中國建築經理股份有限公司・526 m・— 萬/坪・0 筆
八德采邑
台新建築經理股份有限公司刁建生・568 m・154.0 萬/坪・3 筆
南京鉑蘊
寶誼資產有限公司・624 m・141.0 萬/坪・7 筆
筑丰敦匯
筑丰興業股份有限公司・633 m・145.0 萬/坪・25 筆
德運元鼎
德運建設股份有限公司・690 m・199.2 萬/坪・29 筆
三輝敦?
山輝建設股份有限公司・691 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。