預售中位單價
99.3萬/坪
5 筆・2022/02～2024/05
溢價 vs 同區中古
+11.5%
松山區 近一年中古中位 89.1
交屋後中古 vs 預售
+1.9%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
交屋後 南京&光北
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 101.2・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/15 | 台北市松山區光復北路85巷28號 | 103.0 | 12,000 | 103.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,332萬 | 預售分件 |
| 2024/02/26 | 台北市松山區光復北路85巷28號 | 99.3 | 13,880 | 128.9 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,070萬 | 預售分件 |
| 2022/10/06 | 台北市松山區光復北路85巷28號 | 94.9 | 13,400 | 128.9 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,159萬 | 預售分件 |
| 2022/10/06 | 台北市松山區光復北路85巷28號 | 99.7 | 11,100 | 103.5 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 773萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 台北市松山區光復北路85巷28號 | 102.7 | 3,388 | 29.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件含裝潢 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/15 | 台北市松山區光復北路85巷22號 | 103.0 | 12,000 | 103.6 | 11/11F | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,332萬 | |
| 2024/02/26 | 台北市松山區光復北路85巷22號 | 99.3 | 13,880 | 129.0 | 8/11F | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,070萬 | |
| 2022/10/06 | 台北市松山區光復北路85巷22號 | 97.1 | 24,500 | 232.5 | 9/11F | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,932萬 | |
| 2022/02/26 | 台北市松山區光復北路85巷22號 | 102.7 | 3,388 | 29.4 | 6/11F | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 370萬 | 含裝潢 |
| 2022/02/26 | 台北市松山區光復北路85巷22號 | 91.0 | 4,916 | 49.8 | 7/11F | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 385萬 | 預售分件含裝潢 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西松段二小段 709 | — | 工 | — | — | 2024/05/15 |
附近 1.5 公里的建案
南京鉑蘊
寶誼資產有限公司・269 m・141.0 萬/坪・7 筆
揚昇君隆
楊昇建設股份有限公司・276 m・128.9 萬/坪・34 筆
松玥學
安信建築經理股份有限公司・296 m・— 萬/坪・0 筆
織旅
安信建築經理股份有限公司・296 m・— 萬/坪・0 筆
杜拜藝術館
科達建業建設股份有限公司・365 m・141.4 萬/坪・5 筆
八德采邑
台新建築經理股份有限公司刁建生・456 m・154.0 萬/坪・3 筆
聲光沁玥
聲光建設股份有限公司・462 m・158.0 萬/坪・2 筆
敦北VOGUE
?正利建設股份有限公司・485 m・147.4 萬/坪・61 筆
京華廣場
中國建築經理股份有限公司・543 m・— 萬/坪・0 筆
筑丰敦匯
筑丰興業股份有限公司・594 m・145.0 萬/坪・25 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。