新建案 › 台北市松山區

筑丰敦匯

台北市松山區北寧路32巷5號・建商筑丰興業股份有限公司・78・第三種住宅區、第三之一種住宅區・鋼骨鋼筋混凝土造・備查 2021/07/08・建照 110建字第0086號

預售中位單價

145.0萬/坪

25 筆・2021/05～2025/12

溢價 vs 同區中古

+62.8%

松山區近一年中古中位 89.1

交屋後中古 vs 預售

+14.9%

對應社區 2 筆中古成交

戶數 / 棟數

78 戶

預售成交走勢

交屋後筑丰敦匯

近一年中古 2 筆・中位 166.6 萬/坪・近三年 166.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/06	台北市松山區北寧路56巷12號	168.3	6,600	37.1	4/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/07/01	台北市松山區北寧路56巷16號	164.9	3,620	19.5	8/21F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 400萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	臺北市松山區北寧路32巷	145.0	11,781	78.5	7/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 400萬
2025/01/16	臺北市松山區北寧路32巷	145.1	12,188	78.5	8/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 800萬
2023/11/15	臺北市松山區北寧路32巷	135.5	11,243	78.5	5/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 610萬
2022/03/25	臺北市松山區北寧路32巷	135.7	11,288	78.5	4/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 635萬
2022/03/04	臺北市松山區北寧路32巷	139.9	11,688	78.5	9/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 710萬
2022/01/23	臺北市松山區北寧路32巷	140.1	12,168	78.5	10/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,170萬
2022/01/19	臺北市松山區北寧路32巷	141.0	9,346	61.6	9/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 660萬
2022/01/09	臺北市松山區北寧路32巷	139.6	9,288	61.6	2/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 685萬
2021/12/22	臺北市松山區北寧路32巷	141.4	11,910	78.5	12/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 810萬
2021/12/22	臺北市松山區北寧路32巷	145.4	9,740	61.6	16/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 785萬
2021/12/19	臺北市松山區北寧路32巷	145.0	11,200	71.8	16/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 785萬
2021/12/16	臺北市松山區北寧路32巷	149.5	7,100	42.4	19/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 760萬
2021/12/16	臺北市松山區北寧路32巷	149.4	6,900	43.6	19/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 380萬
2021/11/16	臺北市松山區北寧路32巷	139.0	9,300	61.6	6/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 735萬
2021/10/31	臺北市松山區北寧路32巷	138.6	9,453	61.6	5/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 915萬
2021/10/23	臺北市松山區北寧路32巷	142.4	9,430	61.6	13/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 660萬
2021/10/03	臺北市松山區北寧路32巷	150.9	5,735	35.7	21/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 355萬
2021/10/03	臺北市松山區北寧路32巷	151.0	6,780	42.4	21/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 380萬
2021/09/22	臺北市松山區北寧路32巷	142.9	11,930	78.5	14/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 710萬
2021/09/16	臺北市松山區北寧路32巷	142.5	9,540	61.6	12/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 760萬
2021/06/08	臺北市松山區北寧路32巷	149.6	9,925	61.6	17/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 710萬
2021/06/07	臺北市松山區北寧路32巷	149.6	9,928	61.6	14/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 710萬
2021/06/03	臺北市松山區北寧路32巷	147.1	9,700	61.6	11/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 635萬
2021/05/30	臺北市松山區北寧路32巷	145.1	9,600	61.6	9/21F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 660萬
2021/05/29	臺北市松山區北寧路32巷	145.1	5,720	37.1	10/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 330萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
美仁段二小段 833	—	住	—	—	2026/07/06
美仁段二小段 833-1	—	住	—	—	2023/11/15
美仁段二小段 834	48.1	住	—	—	2026/07/06
美仁段二小段 834-1	—	住	—	—	2023/11/15
美仁段二小段 834-2	—	住	—	—	2023/11/15
美仁段二小段 834-3	—	住	—	—	2023/11/15
美仁段二小段 834-4	—	住	—	—	2023/11/15
美仁段二小段 834-5	27.5	住	—	—	2023/11/15
美仁段二小段 834-6	5.7	住	—	—	2023/11/15
美仁段二小段 834-7	—	住	—	—	2023/11/15
美仁段二小段 835	—	住	—	—	2023/11/15
美仁段二小段 837	—	住	—	—	2023/11/15
美仁段二小段 837-1	—	住	—	—	2023/11/15

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敦年建設股份有限公司・294 m・137.1 萬/坪・28 筆

安信建築經理股份有限公司・345 m・— 萬/坪・0 筆

安信建築經理股份有限公司・345 m・— 萬/坪・0 筆

家騰建設股份有限公司・359 m・— 萬/坪・0 筆

台新建築經理股份有限公司・488 m・206.4 萬/坪・55 筆

璞永建設股份有限公司・542 m・169.6 萬/坪・12 筆

油桐花坊建設股份有限公司・594 m・99.3 萬/坪・5 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。