新建案 › 台北市松山區

崧?

八德路四段・建商燾鼎建設股份有限公司・191・第三種商業區・鋼骨鋼筋混凝土造・備查 2025/07/09・建照 114建字第0112號

預售中位單價

134.0萬/坪

33 筆・2025/09～2026/08

溢價 vs 同區中古

+50.5%

松山區近一年中古中位 89.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

191 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	臺北市松山區八德路四段	145.3	6,888	42.3	19/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 740萬
2026/08/09	臺北市松山區八德路四段	134.9	3,461	25.7	13/25F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/08/06	臺北市松山區八德路四段	122.5	5,250	40.1	5/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/08/04	臺北市松山區八德路四段	121.5	3,650	30.1	4/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/08/01	臺北市松山區八德路四段	122.3	3,676	30.1	4/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/05/01	臺北市松山區八德路四段	136.8	3,510	25.7	18/25F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/22	臺北市松山區八德路四段	128.9	3,478	25.7	10/25F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2026/04/21	臺北市松山區八德路四段	144.7	2,815	19.4	21/25F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2026/04/18	臺北市松山區八德路四段	123.1	4,018	30.1	6/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/04/16	臺北市松山區八德路四段	143.1	6,428	42.3	18/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/04/05	臺北市松山區八德路四段	122.7	3,688	30.1	5/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/01	臺北市松山區八德路四段	123.1	3,160	25.7	6/25F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/21	臺北市松山區八德路四段	138.8	2,700	19.4	16/25F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2026/03/07	臺北市松山區八德路四段	123.1	3,928	30.1	6/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 230萬
2026/03/07	臺北市松山區八德路四段	134.9	2,680	19.9	12/25F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2026/02/14	臺北市松山區八德路四段	124.9	3,456	25.7	7/25F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2026/02/08	臺北市松山區八德路四段	124.7	2,478	19.9	5/25F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2026/02/01	臺北市松山區八德路四段	126.2	3,468	25.7	9/25F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 230萬
2026/01/24	臺北市松山區八德路四段	122.7	4,700	35.7	4/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/01/23	臺北市松山區八德路四段	143.5	6,713	42.3	21/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640萬
2026/01/22	臺北市松山區八德路四段	140.0	4,597	30.1	21/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬
2026/01/17	臺北市松山區八德路四段	130.0	5,600	40.1	12/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/12/22	臺北市松山區八德路四段	134.0	4,387	30.1	12/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/12/22	臺北市松山區八德路四段	138.4	5,900	39.7	22/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/11/21	臺北市松山區八德路四段	127.4	4,058	30.1	6/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 230萬
2025/11/19	臺北市松山區八德路四段	144.0	6,514	42.3	22/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/11/08	臺北市松山區八德路四段	137.6	4,366	30.1	16/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 230萬
2025/10/23	臺北市松山區八德路四段	144.1	4,317	27.0	23/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/10/13	臺北市松山區八德路四段	142.4	4,680	30.1	22/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/10/10	臺北市松山區八德路四段	131.7	5,930	42.4	5/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/09/26	臺北市松山區八德路四段	141.7	2,815	19.9	10/25F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/09/25	臺北市松山區八德路四段	131.2	5,168	36.5	10/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/09/19	臺北市松山區八德路四段	143.6	6,518	42.3	20/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
寶清段二小段 168	—	商	—	—	2026/08/10
寶清段二小段 169	—	商	—	—	2026/08/10

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嘉磐聯合建設股份有限公司・269 m・— 萬/坪・0 筆

中國建築經理股份有限公司・296 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。