預售中位單價
111.1萬/坪
17 筆・2025/06～2026/04
溢價 vs 同區中古
+24.7%
松山區 近一年中古中位 89.1
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
88 戶
預售成交走勢
交屋後 沐青
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/19 | 台北市松山區塔悠路57號 | 116.8 | 1,063 | 9.1 | 1/4F | 公寓 | — | 0房0廳0衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 119.2 | 4,500 | 35.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2026/01/26 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 103.0 | 2,225 | 21.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 110.7 | 1,776 | 16.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/10 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 119.6 | 3,005 | 23.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 220萬 | |
| 2025/12/29 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 120.6 | 3,028 | 23.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 220萬 | |
| 2025/12/29 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 109.7 | 1,760 | 16.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/20 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 111.1 | 3,430 | 27.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2025/12/02 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 122.3 | 2,910 | 23.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/23 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 110.5 | 3,424 | 27.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2025/10/08 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 102.2 | 2,120 | 20.8 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/06 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 111.0 | 1,542 | 13.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/01 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 113.2 | 3,500 | 27.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2025/09/01 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 118.8 | 2,766 | 23.3 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/23 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 120.0 | 4,209 | 35.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/27 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 118.1 | 2,970 | 23.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 220萬 | |
| 2025/06/29 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 110.2 | 3,076 | 27.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/06/29 | 台北市松山區南京東路5段386號 | 108.9 | 1,748 | 16.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 寶清段二小段 123 | — | 商 | — | — | 2026/04/28 |
| 寶清段二小段 124 | — | 商 | — | — | 2026/04/28 |
| 寶清段二小段 125 | — | 商 | — | — | 2026/04/28 |
| 寶清段二小段 126 | — | 商 | — | — | 2026/04/28 |
| 寶清段二小段 127 | — | 商 | — | — | 2026/04/28 |
| 寶清段二小段 132 | 2.1 | 商 | — | — | 2026/04/28 |
| 寶清段二小段 133 | — | 商 | — | — | 2026/04/28 |
| 寶清段二小段 134 | — | 商 | — | — | 2026/04/28 |
附近 1.5 公里的建案
崧?
燾鼎建設股份有限公司・135 m・134.0 萬/坪・33 筆
吉美艾麗
吉美建設事業股份有限公司・191 m・105.2 萬/坪・48 筆
富品.南京
中國建築經理股份有限公司・224 m・— 萬/坪・0 筆
嘉磐101
嘉磐聯合建設股份有限公司・304 m・— 萬/坪・0 筆
璞園一隅
築觀建築股份有限公司・353 m・— 萬/坪・0 筆
國美森遇
國美建設股份有限公司・370 m・— 萬/坪・0 筆
和風悅
和風開發股份有限公司・419 m・105.7 萬/坪・4 筆
京釀
宏鋼建設開發有限公司・449 m・127.5 萬/坪・23 筆
國美榕遇
國美建設股份有限公司-盧明德・519 m・148.3 萬/坪・127 筆
睿泰曜
睿泰建設股份有限公司・570 m・157.9 萬/坪・19 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。