新建案 › 台中市梧棲區

喬立I DO

台中市梧棲區博愛路61號・建商喬德建設事業股份有限公司・134・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/28・建照 111中都建字第278號

預售中位單價

—萬/坪

0 筆・—～—

溢價 vs 同區中古

—

梧棲區近一年中古中位 23.0

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 37 筆中古成交

戶數 / 棟數

134 戶

預售成交走勢

交屋後喬立I DO

近一年中古 3 筆・中位 31.8 萬/坪・近三年 31.2・一年 +1.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	台中市梧棲區博愛路62號	31.2	1,281	36.3	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/10/18	台中市梧棲區博愛路62號	31.8	1,285	36.3	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/10/01	台中市梧棲區博愛路60號	32.2	1,450	36.3	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/07/01	台中市梧棲區博愛路60號	30.0	980	28.9	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2025/03/06	台中市梧棲區博愛路60號	32.0	1,300	36.3	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2025/02/27	台中市梧棲區博愛路60號	29.9	1,003	28.9	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2025/02/22	台中市梧棲區博愛路62號	30.5	1,166	33.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/12/22	台中市梧棲區博愛路60號	29.5	1,210	36.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/12/06	台中市梧棲區博愛路60號	32.6	1,146	30.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/12/06	台中市梧棲區博愛路60號	32.9	1,270	34.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/12/05	台中市梧棲區博愛路62號	30.2	1,227	36.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/09/03	台中市梧棲區博愛路60號	30.9	1,076	30.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/08/30	台中市梧棲區博愛路62號	31.2	1,030	28.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/08/25	台中市梧棲區博愛路62號	31.1	1,092	30.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/08/03	台中市梧棲區博愛路60號	32.5	1,078	28.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/08/03	台中市梧棲區博愛路60號	30.4	1,018	28.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/07/14	台中市梧棲區博愛路60號	32.0	1,422	36.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2024/06/30	台中市梧棲區博愛路60號	32.2	1,060	28.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/06/12	台中市梧棲區博愛路62號	31.2	1,264	36.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/06/03	台中市梧棲區博愛路60號	31.8	1,415	36.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2024/06/03	台中市梧棲區博愛路60號	31.1	1,260	36.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/06/03	台中市梧棲區博愛路62號	30.9	1,076	30.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/05/31	台中市梧棲區博愛路62號	30.7	1,015	28.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/05/19	台中市梧棲區博愛路60號	31.8	1,285	36.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/05/04	台中市梧棲區博愛路60號	31.1	1,260	36.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/12/11	台中市梧棲區博愛路62號	31.8	1,294	36.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/10/02	台中市梧棲區博愛路60號	31.9	1,050	28.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/02	台中市梧棲區博愛路60號	31.6	1,042	28.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/09/17	台中市梧棲區博愛路60號	31.8	1,415	36.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/08/27	台中市梧棲區博愛路60號	30.5	1,010	28.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/06	臺中市梧棲區博愛路	32.0	1,300	36.3	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/02/27	臺中市梧棲區博愛路	30.0	1,003	28.8	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/02/22	臺中市梧棲區博愛路	30.6	1,166	33.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/12/22	臺中市梧棲區博愛路	29.5	1,210	36.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/12/06	臺中市梧棲區博愛路	32.6	1,146	30.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/12/06	臺中市梧棲區博愛路	32.9	1,270	34.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/12/05	臺中市梧棲區博愛路	30.3	1,227	36.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/03	臺中市梧棲區博愛路	30.9	1,076	30.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/08/30	臺中市梧棲區博愛路	31.2	1,030	28.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/08/25	臺中市梧棲區博愛路	31.1	1,092	30.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/08/03	臺中市梧棲區博愛路	30.5	1,018	28.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/08/03	臺中市梧棲區博愛路	32.6	1,078	28.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/07/14	臺中市梧棲區博愛路	32.1	1,422	36.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/06/30	臺中市梧棲區博愛路	32.3	1,060	28.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/06/12	臺中市梧棲區博愛路	31.3	1,264	36.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/06/03	臺中市梧棲區博愛路	30.9	1,076	30.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/06/03	臺中市梧棲區博愛路	31.9	1,415	36.2	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/06/03	臺中市梧棲區博愛路	31.2	1,260	36.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/05/31	臺中市梧棲區博愛路	30.7	1,015	28.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/12/11	臺中市梧棲區博愛路	31.9	1,294	36.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/02	臺中市梧棲區博愛路	31.9	1,050	28.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/02	臺中市梧棲區博愛路	31.7	1,042	28.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/09/17	臺中市梧棲區博愛路	31.9	1,415	36.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/08/27	臺中市梧棲區博愛路	30.5	1,010	28.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/08/17	臺中市梧棲區博愛路	31.1	1,266	36.3	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/11	臺中市梧棲區博愛路	30.5	1,236	36.2	1/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/08/08	臺中市梧棲區博愛路	30.7	998	28.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/06/04	臺中市梧棲區博愛路	31.6	1,039	28.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/23	臺中市梧棲區博愛路	29.9	991	28.8	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/20	臺中市梧棲區博愛路	32.1	1,293	36.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/15	臺中市梧棲區博愛路	30.4	1,009	28.9	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/27	臺中市梧棲區博愛路	30.9	1,020	28.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南簡段 343-1	—	住	—	—	2025/12/07

附近 1.5 公里的建案

佳鋐建設股份有限公司・255 m・30.2 萬/坪・81 筆

宇昕建設有限公司・637 m・— 萬/坪・0 筆

富德開發有限公司・722 m・— 萬/坪・0 筆

知哲建設股份有限公司・730 m・24.3 萬/坪・35 筆

德光捷境莊園

僑邑建設股份有限公司・819 m・31.6 萬/坪・1 筆

昱壬建設事業有限公司・1239 m・23.0 萬/坪・14 筆

富宇建設股份有限公司・1413 m・50.3 萬/坪・52 筆

淳美第一章

新富銘建設股份有限公司・1467 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。