新建案 › 台中市梧棲區

暘光Wish

仁美街・建商偉晉建設股份有限公司・17・第四種住宅區・鋼筋混凝造・備查 2022/09/12・建照 111中都建字第01487號

預售中位單價

35.0萬/坪

9 筆・2023/06～2024/04

溢價 vs 同區中古

+52.1%

梧棲區近一年中古中位 23.0

交屋後中古 vs 預售

-4.6%

對應社區 17 筆中古成交

戶數 / 棟數

17 戶

預售成交走勢

交屋後暘光Wish

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/22	台中市梧棲區仁美街97巷50-6號	33.8	1,510	44.6	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—
2024/06/12	台中市梧棲區仁美街97巷50-2號	32.3	1,780	55.1	—	透天厝	0年	5房2廳4衛	—
2024/05/29	台中市梧棲區仁美街97巷50號	34.0	1,850	54.4	—	透天厝	0年	5房2廳4衛	—
2024/05/27	台中市梧棲區仁美街97巷50-13號	33.4	1,800	53.9	—	透天厝	0年	5房2廳4衛	—
2024/05/27	台中市梧棲區仁美街97巷50-12號	32.5	1,560	48.1	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—
2024/04/19	台中市梧棲區仁美街97巷50-1號	33.0	1,820	55.1	—	透天厝	0年	5房2廳4衛	—	預售分件
2024/04/15	台中市梧棲區仁美街97巷50-3號	32.2	1,788	55.6	—	透天厝	0年	5房2廳4衛	—	預售分件
2024/03/16	台中市梧棲區仁美街97巷50-9號	34.6	1,568	45.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2024/02/08	台中市梧棲區仁美街135巷33弄22號	33.9	1,700	50.1	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—	預售分件
2024/02/08	台中市梧棲區仁美街97巷50-10號	34.7	1,550	44.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/12/15	台中市梧棲區仁美街97巷50-15號	30.5	1,800	58.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2023/12/12	台中市梧棲區仁美街97巷50-8號	32.5	1,568	48.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/10/02	台中市梧棲區仁美街97巷50-11號	33.8	1,508	44.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/09/16	台中市梧棲區仁美街97巷50-7號	33.8	1,508	44.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/26	台中市梧棲區仁美街97巷50-5號	34.3	1,552	45.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/25	台中市梧棲區仁美街135巷33弄20號	32.8	1,568	47.7	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—	預售分件
2023/06/12	台中市梧棲區仁美街135巷33弄18號	34.3	1,600	46.6	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/19	臺中市梧棲區仁美街97巷	33.4	1,820	54.4	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2024/03/16	臺中市梧棲區仁美街97巷	35.6	1,568	44.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2024/02/08	臺中市梧棲區仁美街97巷	35.2	1,550	44.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2024/02/08	臺中市梧棲區仁美街97巷	35.0	1,700	48.6	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2023/12/18	臺中市梧棲區仁美街97巷	31.4	1,800	57.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/12/12	臺中市梧棲區仁美街97巷	33.4	1,568	46.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/06/26	臺中市梧棲區仁美街97巷	35.2	1,552	44.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/06/25	臺中市梧棲區仁美街97巷	33.9	1,568	46.3	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2023/06/12	臺中市梧棲區仁美街97巷	35.8	1,600	44.7	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
梧棲段 3175	22.4	住	—	—	2023/12/18

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。