新建案 › 台中市梧棲區

御墅青安

中央路一段・建商新而雅建設股份有限公司・45・農業區建地目・鋼筋混凝土造・備查 2024/07/16・建照 113中都建字第00967號

預售中位單價

29.4萬/坪

29 筆・2024/09～2026/02

溢價 vs 同區中古

+27.9%

梧棲區近一年中古中位 23.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

45 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/14	台中市梧棲區中央路1段573-1號	28.3	558	19.7	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/10/27	台中市梧棲區中央路1段573-1號	27.4	831	25.9	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 120萬
2025/10/27	台中市梧棲區中央路1段573-1號	27.4	760	23.4	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 120萬
2025/07/12	台中市梧棲區中央路1段573-1號	28.1	818	24.4	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 130萬
2025/02/25	台中市梧棲區中央路1段573-1號	31.3	580	18.6	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/12/30	台中市梧棲區中央路1段573-1號	30.6	568	18.6	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/12/02	台中市梧棲區中央路1段573-1號	30.5	730	19.7	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 130萬
2024/11/24	台中市梧棲區中央路1段573-1號	29.3	698	19.7	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 120萬
2024/11/20	台中市梧棲區中央路1段573-1號	29.5	641	21.7	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/11/18	台中市梧棲區中央路1段573-1號	30.4	598	19.7	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/11/17	台中市梧棲區中央路1段573-1號	29.8	718	19.7	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 130萬
2024/10/22	台中市梧棲區中央路1段573-1號	29.6	708	19.7	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 125萬
2024/10/21	台中市梧棲區中央路1段573-1號	30.4	598	19.7	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/10/19	台中市梧棲區中央路1段573-1號	30.7	734	19.7	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 130萬
2024/10/19	台中市梧棲區中央路1段573-1號	31.0	576	18.6	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/10/10	台中市梧棲區中央路1段573-1號	29.3	698	19.7	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 120萬
2024/10/04	台中市梧棲區中央路1段573-1號	29.4	846	24.1	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 138萬
2024/10/04	台中市梧棲區中央路1段573-1號	28.4	680	19.7	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 120萬
2024/10/01	台中市梧棲區中央路1段573-1號	28.6	741	22.1	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 110萬
2024/10/01	台中市梧棲區中央路1段573-1號	29.3	578	19.7	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/10/01	台中市梧棲區中央路1段573-1號	29.3	578	19.7	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/09/28	台中市梧棲區中央路1段573-1號	28.8	678	19.7	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 110萬
2024/09/27	台中市梧棲區中央路1段573-1號	30.0	592	19.7	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/09/26	台中市梧棲區中央路1段573-1號	29.8	718	19.7	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 130萬
2024/09/22	台中市梧棲區中央路1段573-1號	31.5	750	19.7	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 130萬
2024/09/22	台中市梧棲區中央路1段573-1號	29.4	768	21.9	4/4F	公寓	—	2房1廳1衛	一樓平面 125萬
2024/09/21	台中市梧棲區中央路1段573-1號	29.4	826	23.9	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 125萬
2024/09/21	台中市梧棲區中央路1段573-1號	28.8	688	19.7	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 120萬
2024/09/20	台中市梧棲區中央路1段573-1號	28.8	688	19.7	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 120萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
民族段 207	74.7	農	—	—	2025/10/27
民族段 207-1	—	農	—	—	2025/10/27

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。