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昌祐U-CITY

台中市梧棲區忠義路135號・建商昆祐建設股份有限公司・186・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/05/22・建照 111中都建字第01477號

預售中位單價

31.0萬/坪

88 筆・2024/07～2025/11

溢價 vs 同區中古

+34.8%

梧棲區近一年中古中位 23.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

186 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	台中市梧棲區忠義路179號	29.4	1,160	34.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/11/02	台中市梧棲區忠義路179號	31.2	1,217	34.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/10/18	台中市梧棲區忠義路179號	32.2	1,039	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/10/17	台中市梧棲區忠義路179號	32.5	1,045	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/10/11	台中市梧棲區忠義路179號	32.0	1,035	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2025/10/04	台中市梧棲區忠義路179號	31.4	1,010	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 148萬
2025/09/21	台中市梧棲區忠義路179號	31.1	1,015	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 163萬
2025/05/11	台中市梧棲區忠義路179號	29.9	1,248	36.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/03/10	台中市梧棲區忠義路179號	31.8	1,026	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/02/09	台中市梧棲區忠義路179號	30.2	1,182	34.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/02/08	台中市梧棲區忠義路179號	29.4	1,146	34.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/02/01	台中市梧棲區忠義路179號	30.2	1,188	34.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/01/03	台中市梧棲區忠義路179號	32.1	915	24.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2024/12/19	台中市梧棲區忠義路179號	31.9	1,020	27.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 148萬
2024/12/15	台中市梧棲區忠義路179號	30.5	1,195	34.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/12/11	台中市梧棲區忠義路179號	32.0	1,018	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/11/23	台中市梧棲區忠義路179號	31.7	920	24.1	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2024/11/02	台中市梧棲區忠義路179號	31.7	1,240	34.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/10/18	台中市梧棲區忠義路179號	32.1	1,115	29.9	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/10/06	台中市梧棲區忠義路179號	30.4	1,203	34.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/10/05	台中市梧棲區忠義路179號	32.5	1,032	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/09/28	台中市梧棲區忠義路179號	32.4	1,052	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/09/24	台中市梧棲區忠義路179號	30.6	1,201	34.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/09/15	台中市梧棲區忠義路179號	31.0	1,303	36.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/09/11	台中市梧棲區忠義路179號	31.4	1,228	34.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/09/11	台中市梧棲區忠義路179號	31.2	1,221	34.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/09/11	台中市梧棲區忠義路179號	30.7	1,201	34.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/09/10	台中市梧棲區忠義路179號	31.6	1,022	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/09/10	台中市梧棲區忠義路179號	31.7	1,017	27.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/09/04	台中市梧棲區忠義路179號	32.6	1,057	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/08/31	台中市梧棲區忠義路179號	31.3	1,302	36.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/31	台中市梧棲區忠義路179號	31.5	1,309	36.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/26	台中市梧棲區忠義路179號	30.4	1,195	34.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/08/25	台中市梧棲區忠義路179號	31.2	1,305	36.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/08/22	台中市梧棲區忠義路179號	30.1	1,265	36.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/08/20	台中市梧棲區忠義路179號	31.5	1,235	34.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/08/20	台中市梧棲區忠義路179號	30.9	997	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/19	台中市梧棲區忠義路179號	32.1	1,262	34.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/08/18	台中市梧棲區忠義路179號	31.0	990	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/08/15	台中市梧棲區忠義路179號	31.3	1,007	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/13	台中市梧棲區忠義路179號	30.6	995	27.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/08/10	台中市梧棲區忠義路179號	31.5	911	24.1	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/08/05	台中市梧棲區忠義路179號	31.2	918	24.6	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/08/05	台中市梧棲區忠義路179號	31.8	918	24.1	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/08/04	台中市梧棲區忠義路179號	31.3	1,391	34.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 321萬
2024/08/03	台中市梧棲區忠義路179號	31.1	999	27.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/03	台中市梧棲區忠義路179號	29.9	1,173	34.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/03	台中市梧棲區忠義路179號	32.4	1,037	27.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/02	台中市梧棲區忠義路179號	33.7	950	23.5	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/08/02	台中市梧棲區忠義路179號	30.6	993	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/08/01	台中市梧棲區忠義路179號	29.4	1,232	36.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/01	台中市梧棲區忠義路179號	31.5	1,010	27.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/01	台中市梧棲區忠義路179號	29.6	1,238	36.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/31	台中市梧棲區忠義路179號	30.7	989	27.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/30	台中市梧棲區忠義路179號	30.5	986	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/30	台中市梧棲區忠義路179號	29.7	1,166	34.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/30	台中市梧棲區忠義路179號	32.7	1,048	27.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/30	台中市梧棲區忠義路179號	30.7	992	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/30	台中市梧棲區忠義路179號	32.0	1,033	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/28	台中市梧棲區忠義路179號	30.3	1,275	36.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/07/28	台中市梧棲區忠義路179號	32.2	1,038	27.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/07/28	台中市梧棲區忠義路179號	31.8	1,021	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/28	台中市梧棲區忠義路179號	31.0	1,218	34.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/07/27	台中市梧棲區忠義路179號	30.5	886	24.1	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/07/26	台中市梧棲區忠義路179號	28.9	1,143	34.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/26	台中市梧棲區忠義路179號	30.1	1,334	34.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2024/07/26	台中市梧棲區忠義路179號	29.2	1,225	36.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/25	台中市梧棲區忠義路179號	31.1	1,216	34.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/23	台中市梧棲區忠義路179號	30.9	994	27.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/23	台中市梧棲區忠義路179號	30.3	880	24.1	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/07/22	台中市梧棲區忠義路179號	31.4	1,233	34.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/07/22	台中市梧棲區忠義路179號	30.7	885	24.1	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2024/07/22	台中市梧棲區忠義路179號	30.5	1,200	34.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/07/21	台中市梧棲區忠義路179號	30.4	988	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/21	台中市梧棲區忠義路179號	30.1	1,185	34.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/20	台中市梧棲區忠義路179號	29.3	1,153	34.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/20	台中市梧棲區忠義路179號	29.8	1,172	34.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/20	台中市梧棲區忠義路179號	29.7	1,168	34.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/20	台中市梧棲區忠義路179號	30.3	1,191	34.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/20	台中市梧棲區忠義路179號	31.0	902	24.1	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2024/07/20	台中市梧棲區忠義路179號	29.7	970	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/20	台中市梧棲區忠義路179號	30.3	980	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/20	台中市梧棲區忠義路179號	31.8	1,108	29.9	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/19	台中市梧棲區忠義路179號	29.5	1,161	34.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/19	台中市梧棲區忠義路179號	30.6	1,282	36.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/07/19	台中市梧棲區忠義路179號	32.1	929	24.1	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2024/07/19	台中市梧棲區忠義路179號	29.1	1,147	34.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/17	台中市梧棲區忠義路179號	30.9	1,216	34.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南簡段 409-2	147	住	—	—	2025/11/21
南簡段 411-1	624.7	住	—	—	2024/10/18

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佳格聚晴山

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。