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科博1+1

華興街與梅亭街・建商奧?富建設股份有限公司・20・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/30・建照 111中都建字第02621號

預售中位單價

52.8萬/坪

14 筆・2023/06～2024/10

溢價 vs 同區中古

+94.0%

北區近一年中古中位 27.2

交屋後中古 vs 預售

-0.2%

對應社區 19 筆中古成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

交屋後科博1+1

近一年中古 3 筆・中位 52.6 萬/坪・近三年 52.0・一年 +0.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/23	台中市北區華興街98號	52.6	882	16.8	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2026/02/10	台中市北區華興街98號	52.6	882	16.8	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2025/11/20	台中市北區華興街100號	77.1	2,488	32.3	1/7F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2024/10/28	台中市北區華興街98號	52.6	1,300	24.7	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/05/27	台中市北區華興街98號	52.7	1,152	21.9	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/04/23	台中市北區華興街98號	51.2	1,118	21.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/03/26	台中市北區華興街98號	52.0	1,135	21.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/01/24	台中市北區華興街98號	51.1	1,116	21.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/23	台中市北區華興街98號	49.8	1,089	21.9	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/23	台中市北區華興街98號	49.8	1,089	21.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/20	台中市北區華興街98號	50.7	1,108	21.9	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/07	台中市北區華興街98號	45.6	996	21.9	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/04	台中市北區華興街96號	52.9	1,215	23.0	1/7F	華廈	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/07/07	台中市北區華興街98號	45.7	998	21.9	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/29	台中市北區華興街98號	48.3	828	17.1	7/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/06/27	台中市北區華興街98號	48.2	1,053	21.9	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/14	台中市北區華興街98號	50.1	858	17.1	7/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/06/06	台中市北區華興街98號	47.1	1,163	24.7	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/02	台中市北區華興街98號	47.7	1,178	24.7	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/26	台中市北區華興街90號	54.8	1,300	23.7	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/05/27	台中市北區華興街90號	55.0	1,152	20.9	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/04/23	台中市北區華興街90號	53.4	1,118	20.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/03/26	台中市北區華興街90號	54.2	1,135	20.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/01/24	台中市北區華興街90號	53.3	1,116	20.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/23	台中市北區華興街90號	52.0	1,089	20.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/23	台中市北區華興街90號	52.0	1,089	20.9	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/20	台中市北區華興街90號	52.9	1,108	20.9	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/08/07	台中市北區華興街90號	47.6	996	20.9	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/08/04	台中市北區華興街90號	55.1	1,215	22.1	1/7F	華廈	—	0房1廳1衛	—
2023/07/07	台中市北區華興街90號	47.6	998	20.9	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/29	台中市北區華興街90號	50.8	828	16.3	7/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/06/27	台中市北區華興街90號	50.3	1,053	20.9	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/14	台中市北區華興街90號	52.6	858	16.3	7/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
乾溝子段 129-6	95.9	住	—	—	2026/02/23

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元心中友湛

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。