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太原金鑽

台中市進化北路280巷21弄・建商曜陽建設有限公司・5・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/05/10・建照 112中都建字第00327號

預售中位單價

43.7萬/坪

5 筆・2023/11～2023/11

溢價 vs 同區中古

+60.6%

北區近一年中古中位 27.2

交屋後中古 vs 預售

-9.1%

對應社區 6 筆中古成交

戶數 / 棟數

5 戶

預售成交走勢

交屋後太原金鑽

近一年中古 1 筆・中位 39.7 萬/坪・近三年 42.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/07	台中市北區進化北路280巷21弄1號	39.7	3,930	99.0	—	透天厝	0年	14房0廳12衛	—
2023/11/20	台中市北區進化北路280巷21弄2號	43.6	3,750	86.0	—	透天厝	—	15房0廳9衛	—
2023/11/17	台中市北區進化北路280巷21弄3號	42.8	3,800	88.8	—	透天厝	—	15房0廳9衛	—
2023/11/17	台中市北區進化北路280巷21弄5號	43.1	3,860	89.5	—	透天厝	—	15房0廳9衛	—
2023/11/17	台中市北區進化北路280巷21弄6號	42.9	3,960	92.3	—	透天厝	—	15房0廳9衛	—
2021/11/16	台中市北區進化北路280巷21弄1號	47.9	6,500	135.7	—	透天厝	49年	12房12廳12衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/20	台中市北區進化北路280巷21弄1號	40.6	3,950	97.2	—	透天厝	—	12房1廳12衛	—
2023/11/20	台中市北區進化北路280巷21弄1號	44.3	3,750	84.6	—	透天厝	—	13房1廳9衛	—
2023/11/17	台中市北區進化北路280巷21弄1號	43.4	3,800	87.6	—	透天厝	—	13房1廳9衛	—
2023/11/17	台中市北區進化北路280巷21弄1號	43.7	3,860	88.3	—	透天厝	—	13房1廳12衛	—
2023/11/17	台中市北區進化北路280巷21弄1號	44.0	3,960	90.0	—	透天厝	—	13房1廳12衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
邱厝子段 32-28	13.9	住	—	—	2021/11/16
邱厝子段 32-29	14.8	住	—	—	2021/11/16
邱厝子段 32-30	15.4	住	—	—	2021/11/16
邱厝子段 32-31	16.3	住	—	—	2021/11/16
邱厝子段 32-32	17.2	住	—	—	2021/11/16
邱厝子段 32-33	17.5	住	—	—	2021/11/16

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謙成開發有限公司・0 m・44.6 萬/坪・1 筆

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寬謙建設股份有限公司・0 m・66.9 萬/坪・2 筆

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元心中友湛

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。