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品臻曦

台中市北屯區北屯路393號・建商品順建設股份有限公司・107・第二種住宅區、第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/09/26・建照 114中都建字第01392號

預售中位單價

49.9萬/坪

53 筆・2025/10～2026/03

溢價 vs 同區中古

+51.5%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

107 戶

預售成交走勢

交屋後品臻曦

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/27	台中市北屯區北屯路397-1號	62.7	13,500	215.5	—	透天厝	42年	6房1廳4衛	—	含增建

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	台中市北屯區北屯路393號	50.3	1,806	31.9	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/07	台中市北屯區北屯路393號	50.6	2,631	44.1	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/01/15	台中市北屯區北屯路393號	50.1	1,856	33.5	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/09	台中市北屯區北屯路393號	49.0	2,340	44.1	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/09	台中市北屯區北屯路393號	52.5	3,819	72.7	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	—
2025/12/21	台中市北屯區北屯路393號	50.9	2,644	44.1	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/12/21	台中市北屯區北屯路393號	52.6	1,839	31.1	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/21	台中市北屯區北屯路393號	52.9	1,848	31.1	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/21	台中市北屯區北屯路393號	54.1	2,607	44.1	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/21	台中市北屯區北屯路393號	50.4	1,866	33.5	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/12/21	台中市北屯區北屯路393號	50.9	2,644	44.1	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/12/21	台中市北屯區北屯路393號	53.5	1,847	31.1	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/12/19	台中市北屯區北屯路393號	49.8	1,788	31.9	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/05	台中市北屯區北屯路393號	51.4	2,500	44.8	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/01	台中市北屯區北屯路393號	49.7	3,843	72.5	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2025/12/01	台中市北屯區北屯路393號	48.6	2,806	44.8	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 630萬
2025/11/25	台中市北屯區北屯路393號	48.8	2,423	44.8	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/11/25	台中市北屯區北屯路393號	48.9	1,744	31.1	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/25	台中市北屯區北屯路393號	53.7	2,843	44.8	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2025/11/21	台中市北屯區北屯路393號	51.0	1,847	31.9	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/20	台中市北屯區北屯路393號	49.3	2,393	44.1	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/20	台中市北屯區北屯路393號	48.6	2,313	43.1	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/16	台中市北屯區北屯路393號	48.3	1,740	31.9	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/15	台中市北屯區北屯路393號	49.9	1,813	31.9	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/10	台中市北屯區北屯路393號	49.4	2,430	44.8	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/10	台中市北屯區北屯路393號	48.6	2,293	43.1	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/10	台中市北屯區北屯路393號	49.8	1,866	33.5	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/05	台中市北屯區北屯路393號	47.9	2,323	44.8	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/05	台中市北屯區北屯路393號	50.1	1,848	31.9	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/05	台中市北屯區北屯路393號	49.2	1,896	33.5	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/04	台中市北屯區北屯路393號	49.0	2,636	44.8	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2025/11/04	台中市北屯區北屯路393號	55.1	2,670	44.1	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/11/01	台中市北屯區北屯路393號	49.2	1,713	31.1	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/01	台中市北屯區北屯路393號	50.2	1,861	33.5	16/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/01	台中市北屯區北屯路393號	50.1	1,751	31.1	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/30	台中市北屯區北屯路393號	49.0	1,821	33.5	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/29	台中市北屯區北屯路393號	48.4	2,313	44.1	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/28	台中市北屯區北屯路393號	49.2	1,769	31.9	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/27	台中市北屯區北屯路393號	49.8	2,365	43.1	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/10/24	台中市北屯區北屯路393號	49.3	1,851	33.5	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/23	台中市北屯區北屯路393號	49.9	1,766	31.1	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/23	台中市北屯區北屯路393號	49.0	1,764	31.9	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/21	台中市北屯區北屯路393號	48.7	1,841	33.5	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/20	台中市北屯區北屯路393號	49.9	1,881	33.5	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/18	台中市北屯區北屯路393號	50.1	2,639	43.1	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2025/10/18	台中市北屯區北屯路393號	50.1	2,599	43.1	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2025/10/14	台中市北屯區北屯路393號	48.2	2,356	44.8	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/14	台中市北屯區北屯路393號	52.2	2,546	44.8	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/14	台中市北屯區北屯路393號	52.3	4,578	78.3	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2025/10/13	台中市北屯區北屯路393號	53.6	1,870	31.1	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/13	台中市北屯區北屯路393號	48.5	2,390	44.8	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/10/13	台中市北屯區北屯路393號	52.3	2,520	44.8	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/13	台中市北屯區北屯路393號	49.5	2,552	43.1	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
北屯段 377-11	—	住	—	—	2026/03/25
北屯段 377-5	18.8	住	—	—	2026/03/25
北屯段 378-28	48.7	住	—	—	2026/03/25
北屯段 378-29	41.1	住	—	—	2026/03/25
北屯段 378-3	30.6	住	—	—	2026/03/25
北屯段 378-30	—	住	—	—	2026/03/25
北屯段 378-31	—	住	—	—	2026/03/25
北屯段 378-32	—	住	—	—	2026/03/25
北屯段 378-4	26.9	住	—	—	2026/03/25
北屯段 378-5	—	住	—	—	2026/03/25
北屯段 378-6	—	住	—	—	2026/03/25
北屯段 378-7	—	住	—	—	2026/03/25
北屯段 378-8	—	住	—	—	2026/03/25

附近 1.5 公里的建案

和峻建設股份有限公司・0 m・44.5 萬/坪・12 筆

經貿領袖No.3

詠興展建設有限公司・0 m・53.5 萬/坪・1 筆

鴻邑雲山硯

鴻邑建設有限公司・0 m・34.6 萬/坪・178 筆

南悅建設股份有限公司-・0 m・50.1 萬/坪・105 筆

大城二月埕

大城地產股份有限公司・0 m・37.5 萬/坪・68 筆

寶唐建設股份有限公司・0 m・46.7 萬/坪・2 筆

惠田花半里

惠田開發股份有限公司・0 m・55.2 萬/坪・12 筆

陸一開發實業有限公司・0 m・60.4 萬/坪・3 筆

鎮宇大智V期-匯通天下

鎮宇開發實業股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆

大城地產股份有限公司・0 m・52.8 萬/坪・79 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。