新建案 › 台南市佳里區

誠銳天藝

台南市佳里區公園路638號・建商誠銳建設有限公司劉惠榆・43・住宅區(住一)・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/18・建照 (111)南工造字第00530號

預售中位單價

25.6萬/坪

43 筆・2022/06～2024/06

溢價 vs 同區中古

+12.4%

佳里區近一年中古中位 22.8

交屋後中古 vs 預售

-1.5%

對應社區 40 筆中古成交

戶數 / 棟數

43 戶

預售成交走勢

交屋後誠銳天藝

近一年中古 2 筆・中位 25.2 萬/坪・近三年 25.1・一年 -1.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	台南市佳里區區公園路636號	25.0	1,045	36.6	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2025/11/29	台南市佳里區區公園路636號	25.5	1,002	34.6	5/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/06/07	台南市佳里區區公園路636號	24.1	660	27.3	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/05/24	台南市佳里區區公園路636號	27.7	1,115	35.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/05/17	台南市佳里區區公園路636號	24.5	670	27.3	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/05/05	台南市佳里區區公園路636號	26.9	1,081	34.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/01	台南市佳里區區公園路636號	25.1	1,015	35.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2024/04/21	台南市佳里區區公園路636號	25.9	708	27.3	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/03/11	台南市佳里區區公園路636號	25.1	685	27.3	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/02/28	台南市佳里區區公園路636號	25.6	700	27.3	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/01/30	台南市佳里區區公園路636號	24.5	640	26.1	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/10	台南市佳里區區公園路636號	24.9	991	34.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/11/11	台南市佳里區區公園路636號	24.3	1,011	36.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/10/28	台南市佳里區區公園路636號	24.7	972	34.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/10/14	台南市佳里區區公園路636號	25.7	1,018	34.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/09/23	台南市佳里區區公園路636號	25.6	1,016	34.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/09/01	台南市佳里區區公園路636號	25.3	1,030	35.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/08/27	台南市佳里區區公園路636號	25.5	1,010	34.6	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/08/25	台南市佳里區區公園路636號	25.1	988	34.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/06/30	台南市佳里區區公園路636號	24.8	1,039	36.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/05/28	台南市佳里區區公園路636號	24.6	997	35.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/05/04	台南市佳里區區公園路636號	26.0	800	26.1	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/05/02	台南市佳里區區公園路636號	25.4	1,060	36.6	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/04/07	台南市佳里區區公園路636號	24.5	801	27.3	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/03/26	台南市佳里區區公園路636號	25.9	1,070	36.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/03/17	台南市佳里區區公園路636號	24.9	770	26.1	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/03/10	台南市佳里區區公園路636號	25.5	1,030	35.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/02/19	台南市佳里區區公園路636號	25.0	1,010	35.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/12/05	台南市佳里區區公園路636號	25.3	1,030	35.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/10/02	台南市佳里區區公園路636號	26.3	806	26.1	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/07	台南市佳里區區公園路638號	24.7	660	26.7	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/05/24	台南市佳里區區公園路638號	27.9	1,110	35.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/05/17	台南市佳里區區公園路638號	25.1	670	26.7	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/05/05	台南市佳里區區公園路638號	27.3	1,080	34.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/01	台南市佳里區區公園路638號	25.3	1,010	35.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/04/21	台南市佳里區區公園路638號	26.4	705	26.7	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/03/11	台南市佳里區區公園路638號	25.6	685	26.7	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/02/28	台南市佳里區區公園路638號	26.2	700	26.7	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/01/30	台南市佳里區區公園路638號	24.9	640	25.7	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/12/10	台南市佳里區區公園路638號	25.2	990	34.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/12/02	台南市佳里區區公園路638號	25.4	986	34.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/11/11	台南市佳里區區公園路638號	24.7	1,010	36.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/10/28	台南市佳里區區公園路638號	25.0	972	34.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/10/14	台南市佳里區區公園路638號	26.0	1,018	34.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/09/23	台南市佳里區區公園路638號	26.0	1,016	34.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/09/01	台南市佳里區區公園路638號	25.6	1,030	35.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/08/27	台南市佳里區區公園路638號	25.8	1,010	34.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/08/25	台南市佳里區區公園路638號	25.4	986	34.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/06/30	台南市佳里區區公園路638號	25.2	1,039	36.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/05/28	台南市佳里區區公園路638號	25.0	998	35.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/05/04	台南市佳里區區公園路638號	26.5	800	25.7	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/05/02	台南市佳里區區公園路638號	25.8	1,060	36.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/04/09	台南市佳里區區公園路638號	25.1	802	26.7	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/03/26	台南市佳里區區公園路638號	26.4	1,070	36.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/03/17	台南市佳里區區公園路638號	25.3	770	25.7	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/03/10	台南市佳里區區公園路638號	25.9	1,030	35.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/02/19	台南市佳里區區公園路638號	25.3	1,010	35.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/12/05	台南市佳里區區公園路638號	25.6	1,030	35.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2022/10/02	台南市佳里區區公園路638號	26.7	806	25.7	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/09/02	台南市佳里區區公園路638號	25.4	1,046	36.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2022/07/26	台南市佳里區區公園路638號	25.9	785	25.7	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/07/10	台南市佳里區區公園路638號	25.8	810	26.7	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/07/07	台南市佳里區區公園路638號	25.3	802	26.7	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬
2022/07/06	台南市佳里區區公園路638號	26.0	1,056	36.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/07/05	台南市佳里區區公園路638號	25.4	1,045	36.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2022/07/02	台南市佳里區區公園路638號	25.0	1,025	36.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2022/06/23	台南市佳里區區公園路638號	25.9	1,035	35.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2022/06/18	台南市佳里區區公園路638號	25.3	770	25.7	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/06/11	台南市佳里區區公園路638號	27.0	1,084	36.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/06/11	台南市佳里區區公園路638號	26.3	796	25.7	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/06/11	台南市佳里區區公園路638號	27.0	1,786	58.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/06/11	台南市佳里區區公園路638號	28.0	1,599	53.2	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/06/10	台南市佳里區區公園路638號	25.3	770	25.7	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
佳里段 1543	356.3	住	—	—	2023/09/23

附近 1.5 公里的建案

統翔開發建設有限公司・502 m・24.3 萬/坪・34 筆

統鼎土地開發股份有限公司法定代表人:王文成・502 m・25.6 萬/坪・9 筆

溢?股份有限公司・599 m・30.7 萬/坪・2 筆

大京藏五期

瀚榮建設有限公司・816 m・19.7 萬/坪・62 筆

誠駿建設有限公司・840 m・— 萬/坪・0 筆

鴻誠建設有限公司・864 m・31.9 萬/坪・11 筆

利達開發建設有限公司・910 m・23.9 萬/坪・23 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。