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大京藏五期

台南市佳里區文化路636號・建商瀚榮建設有限公司・60・「住一」住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/06/30・建照 (111)南工造字第01966號

預售中位單價

19.7萬/坪

62 筆・2022/08～2024/10

溢價 vs 同區中古

-13.6%

佳里區近一年中古中位 22.8

交屋後中古 vs 預售

-3.1%

對應社區 62 筆中古成交

戶數 / 棟數

60 戶

預售成交走勢

交屋後大京藏五期

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 19.1・一年 +7.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/16	台南市佳里區區文化路615號	20.2	785	32.5	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2025/03/31	台南市佳里區區文化路615號	20.6	800	32.5	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/10/12	台南市佳里區區文化路615號	19.2	730	32.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2024/04/08	台南市佳里區區文化路615號	18.5	700	32.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2024/04/06	台南市佳里區區文化路617號	18.8	720	33.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2024/04/02	台南市佳里區區文化路615號	18.6	705	32.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2024/03/10	台南市佳里區區文化路611號	18.5	710	38.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/02/03	台南市佳里區區文化路617號	19.1	730	33.0	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/12/21	台南市佳里區區文化路617號	18.6	735	39.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/16	台南市佳里區區文化路615號	19.6	735	32.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/12/01	台南市佳里區區文化路615號	19.7	740	32.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/11/28	台南市佳里區區文化路617號	19.8	615	26.0	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/11/24	台南市佳里區區文化路615號	18.3	710	38.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/04	台南市佳里區區文化路617號	19.4	740	33.0	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/10/23	台南市佳里區區文化路611號	19.5	730	32.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2023/10/10	台南市佳里區區文化路611號	19.0	730	38.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/07	台南市佳里區區文化路611號	18.8	720	38.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/18	台南市佳里區區文化路615號	19.7	750	32.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/09/17	台南市佳里區區文化路611號	19.6	730	31.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2023/09/09	台南市佳里區區文化路615號	18.9	715	32.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/09/06	台南市佳里區區文化路615號	19.3	735	32.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/08/12	台南市佳里區區文化路617號	18.7	720	33.1	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/06/25	台南市佳里區區文化路615號	18.8	710	32.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/06/23	台南市佳里區區文化路617號	18.7	740	39.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/09	台南市佳里區區文化路617號	19.0	730	33.1	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/05/24	台南市佳里區區文化路615號	19.7	740	32.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/05/16	台南市佳里區區文化路615號	19.1	720	32.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/05/11	台南市佳里區區文化路611號	18.9	715	32.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2023/05/06	台南市佳里區區文化路615號	19.1	720	32.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/04/22	台南市佳里區區文化路617號	19.1	605	26.0	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/12	台南市佳里區區文化路636號	19.7	730	31.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2024/04/08	台南市佳里區區文化路636號	18.9	700	31.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2024/04/06	台南市佳里區區文化路636號	19.2	720	32.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2024/04/02	台南市佳里區區文化路636號	19.1	705	31.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2024/03/10	台南市佳里區區文化路636號	19.5	710	31.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2024/02/03	台南市佳里區區文化路636號	19.5	730	32.3	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/12/21	台南市佳里區區文化路636號	19.5	735	32.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2023/12/16	台南市佳里區區文化路636號	20.0	735	31.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/12/01	台南市佳里區區文化路636號	20.2	740	31.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/11/28	台南市佳里區區文化路636號	20.3	615	25.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/11/24	台南市佳里區區文化路636號	19.1	710	31.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2023/11/04	台南市佳里區區文化路636號	19.8	740	32.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/10/23	台南市佳里區區文化路636號	20.2	730	31.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2023/10/10	台南市佳里區區文化路636號	20.2	730	31.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2023/10/07	台南市佳里區區文化路636號	19.8	720	31.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2023/09/18	台南市佳里區區文化路636號	20.2	750	31.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/09/17	台南市佳里區區文化路636號	20.2	730	31.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2023/09/09	台南市佳里區區文化路636號	19.4	715	31.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/09/06	台南市佳里區區文化路636號	19.7	735	31.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/08/12	台南市佳里區區文化路636號	19.2	720	32.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/06/25	台南市佳里區區文化路636號	19.2	710	31.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/06/23	台南市佳里區區文化路636號	19.7	740	32.3	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2023/06/09	台南市佳里區區文化路636號	19.5	730	32.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/05/24	台南市佳里區區文化路636號	20.2	740	31.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/05/16	台南市佳里區區文化路636號	19.6	720	31.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/05/11	台南市佳里區區文化路636號	19.3	715	31.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2023/05/06	台南市佳里區區文化路636號	19.6	720	31.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/04/22	台南市佳里區區文化路636號	19.6	605	25.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/04/15	台南市佳里區區文化路636號	20.1	760	32.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/04/13	台南市佳里區區文化路636號	20.0	745	31.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/04/12	台南市佳里區區文化路636號	19.2	585	25.3	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/03/27	台南市佳里區區文化路636號	20.3	735	31.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2023/02/25	台南市佳里區區文化路636號	20.1	760	32.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/02/25	台南市佳里區區文化路636號	20.3	620	25.3	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 105萬
2023/02/19	台南市佳里區區文化路636號	19.7	600	25.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/11/18	台南市佳里區區文化路636號	19.7	730	31.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2022/11/12	台南市佳里區區文化路636號	19.9	730	31.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/10/26	台南市佳里區區文化路636號	19.8	740	32.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/10/17	台南市佳里區區文化路636號	19.2	705	31.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2022/10/14	台南市佳里區區文化路636號	19.8	725	31.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/10/07	台南市佳里區區文化路636號	19.8	720	31.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2022/10/01	台南市佳里區區文化路636號	19.6	585	25.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2022/09/30	台南市佳里區區文化路636號	20.1	600	25.3	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2022/09/25	台南市佳里區區文化路636號	19.6	720	31.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/09/25	台南市佳里區區文化路636號	18.9	690	31.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2022/09/18	台南市佳里區區文化路636號	19.9	595	25.3	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2022/09/17	台南市佳里區區文化路636號	19.8	735	32.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2022/09/17	台南市佳里區區文化路636號	18.9	695	31.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2022/09/16	台南市佳里區區文化路636號	19.7	600	25.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/09/16	台南市佳里區區文化路636號	20.1	600	25.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2022/09/14	台南市佳里區區文化路636號	19.5	710	31.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2022/09/09	台南市佳里區區文化路636號	19.0	580	25.3	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/09/09	台南市佳里區區文化路636號	19.6	710	31.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2022/09/07	台南市佳里區區文化路636號	19.9	735	31.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬
2022/09/03	台南市佳里區區文化路636號	19.9	725	31.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2022/09/03	台南市佳里區區文化路636號	19.7	730	32.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2022/09/01	台南市佳里區區文化路636號	18.6	560	25.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2022/09/01	台南市佳里區區文化路636號	19.2	710	31.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/09/01	台南市佳里區區文化路636號	19.4	700	31.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/08/30	台南市佳里區區文化路636號	19.4	585	25.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 95萬
2022/08/29	台南市佳里區區文化路636號	19.9	725	31.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2022/08/28	台南市佳里區區文化路636號	19.5	700	31.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
佛天段 494	—	住	—	—	2025/05/16
佛天段 517	44.8	住	—	—	2025/05/16

附近 1.5 公里的建案

利達開發建設有限公司・100 m・23.9 萬/坪・23 筆

溢?股份有限公司・237 m・30.7 萬/坪・2 筆

統翔開發建設有限公司・592 m・24.3 萬/坪・34 筆

統鼎土地開發股份有限公司法定代表人:王文成・592 m・25.6 萬/坪・9 筆

誠銳建設有限公司劉惠榆・816 m・25.6 萬/坪・43 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。