新建案 › 台南市善化區

淳真年代5

台南市善化區民生路30號・建商聚信利和建築開發有限公司・19・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/09/22・建照 112南工造字第02143號

預售中位單價

36.8萬/坪

17 筆・2023/12～2024/01

溢價 vs 同區中古

+29.1%

善化區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

+1.0%

對應社區 20 筆中古成交

戶數 / 棟數

19 戶

預售成交走勢

交屋後淳真年代5

近一年中古 1 筆・中位 37.2 萬/坪・近三年 36.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/24	台南市善化區民生路30號	37.2	1,060	26.3	4/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/09	台南市善化區民生路30號	38.3	1,120	26.4	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 110萬	預售分件
2024/01/07	台南市善化區民生路30號	34.1	985	26.3	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2024/01/07	台南市善化區民生路30號	38.1	1,100	26.3	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 100萬	預售分件
2023/12/30	台南市善化區民生路30號	36.0	1,045	26.2	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 100萬	預售分件
2023/12/29	台南市善化區民生路30號	38.0	1,106	26.2	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 110萬	預售分件
2023/12/25	台南市善化區民生路30號	39.0	1,155	29.6	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2023/12/23	台南市善化區民生路30號	35.8	1,035	26.4	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2023/12/23	台南市善化區民生路30號	34.2	988	26.2	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2023/12/22	台南市善化區民生路30號	33.8	982	26.4	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2023/12/20	台南市善化區民生路30號	37.7	1,105	26.4	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 110萬	預售分件
2023/12/20	台南市善化區民生路30號	38.6	1,168	30.3	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2023/12/20	台南市善化區民生路30號	38.7	1,168	30.1	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2023/12/20	台南市善化區民生路30號	36.0	1,045	26.2	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 100萬	預售分件
2023/12/18	台南市善化區民生路30號	35.8	1,030	26.3	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2023/12/15	台南市善化區民生路30號	36.6	1,075	26.4	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 110萬	預售分件
2023/12/12	台南市善化區民生路30號	34.5	1,010	26.4	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 100萬	預售分件
2023/12/10	台南市善化區民生路30號	34.5	1,010	26.4	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 100萬	預售分件
2023/12/10	台南市善化區民生路30號	34.3	1,001	26.3	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 100萬	預售分件
2023/12/10	台南市善化區民生路30號	33.9	985	26.4	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/09	臺南市善化區光文社區活動中心旁	39.3	1,120	25.7	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 110萬
2024/01/07	臺南市善化區光文社區活動中心旁	39.0	1,100	25.6	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 100萬
2024/01/07	臺南市善化區光文社區活動中心旁	34.9	985	25.6	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬
2023/12/30	臺南市善化區光文社區活動中心旁	36.8	1,045	25.7	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 100萬
2023/12/29	臺南市善化區光文社區活動中心旁	38.8	1,106	25.7	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 110萬
2023/12/25	臺南市善化區光文社區活動中心旁	39.8	1,155	24.8	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 170萬
2023/12/23	臺南市善化區光文社區活動中心旁	35.0	988	25.7	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬
2023/12/23	臺南市善化區光文社區活動中心旁	36.8	1,035	25.7	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬
2023/12/20	臺南市善化區光文社區活動中心旁	38.9	1,168	25.7	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 170萬
2023/12/20	臺南市善化區光文社區活動中心旁	36.8	1,045	25.7	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 100萬
2023/12/20	臺南市善化區光文社區活動中心旁	38.9	1,168	25.7	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 170萬
2023/12/20	臺南市善化區光文社區活動中心旁	38.7	1,105	25.7	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 110萬
2023/12/18	臺南市善化區光文社區活動中心旁	36.7	1,030	25.6	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬
2023/12/15	臺南市善化區光文社區活動中心旁	37.6	1,075	25.7	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 110萬
2023/12/12	臺南市善化區光文社區活動中心旁	35.4	1,010	25.7	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 100萬
2023/12/10	臺南市善化區光文社區活動中心旁	34.8	985	25.7	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬
2023/12/10	臺南市善化區光文社區活動中心旁	35.2	1,001	25.6	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 100萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
善進段 22	—	住	—	—	2025/12/24

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。