新建案 › 新北市蘆洲區

大鑽蘆洲首席

信義路34巷・建商大鑽建設有限公司・13・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/30・建照 110蘆建字第00133-01號

預售中位單價

48.8萬/坪

6 筆・2022/12～2022/12

溢價 vs 同區中古

-4.5%

蘆洲區近一年中古中位 51.1

交屋後中古 vs 預售

+11.9%

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

13 戶

預售成交走勢

交屋後大鑽蘆洲首席

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 54.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/02	新北市蘆洲區信義路34巷9號	54.6	1,900	30.5	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/12/22	新北市蘆洲區信義路34巷9號	49.0	1,215	24.8	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/12/19	新北市蘆洲區信義路34巷9號	48.4	1,350	24.8	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 150萬	預售分件
2022/12/15	新北市蘆洲區信義路34巷9號	48.4	1,350	24.8	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 150萬	預售分件
2022/12/06	新北市蘆洲區信義路34巷9號	51.4	870	16.9	7/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/12/05	新北市蘆洲區信義路34巷9號	48.6	1,610	30.5	2/7F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 130萬	預售分件
2022/12/02	新北市蘆洲區信義路34巷9號	51.3	1,150	19.9	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 130萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/22	新北市蘆洲區信義路34巷9號	49.0	1,215	24.8	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2022/12/19	新北市蘆洲區信義路34巷9號	48.4	1,350	24.8	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 150萬
2022/12/15	新北市蘆洲區信義路34巷9號	48.4	1,350	24.8	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 150萬
2022/12/06	新北市蘆洲區信義路34巷9號	51.3	870	16.9	7/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/12/05	新北市蘆洲區信義路34巷9號	48.5	1,610	30.5	2/7F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 130萬
2022/12/02	新北市蘆洲區信義路34巷9號	51.3	1,150	19.9	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 130萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
民義段 462	—	住	—	—	2025/03/02

附近 1.5 公里的建案

極鼎建聯股份有限公司・354 m・62.0 萬/坪・18 筆

金滿意建設開發股份有限公司・499 m・— 萬/坪・0 筆

鋒勳建設股份有限公司・742 m・58.4 萬/坪・45 筆

益琦建設股份有限公司・755 m・78.4 萬/坪・1 筆

新樸建設有限公司・761 m・79.6 萬/坪・55 筆

鴻悅建設股份有限公司・932 m・62.2 萬/坪・22 筆

吉晟建設股份有限公司・942 m・82.0 萬/坪・45 筆

鷺江建設股份有限公司・1014 m・80.8 萬/坪・6 筆

昱陽開發有限公司・1136 m・53.1 萬/坪・15 筆

捷洋開發股份有限公司・1146 m・74.6 萬/坪・47 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。