預售中位單價
62.2萬/坪
22 筆・2024/04～2025/04
溢價 vs 同區中古
+21.8%
蘆洲區 近一年中古中位 51.1
交屋後中古 vs 預售
+14.1%
對應社區 7 筆中古成交
戶數 / 棟數
33 戶
預售成交走勢
交屋後 鴻悅玖馥
近一年中古 1 筆・中位 71.0 萬/坪・近三年 63.5・一年 -3.4%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/27 | 新北市蘆洲區九芎街106-1號 | 71.0 | 933 | 13.1 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/27 | 新北市蘆洲區九芎街102-1號 | 61.4 | 1,900 | 28.7 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 140萬 | 預售分件 |
| 2024/07/18 | 新北市蘆洲區九芎街102-1號 | 64.5 | 2,010 | 28.7 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 160萬 | 預售分件 |
| 2024/05/29 | 新北市蘆洲區九芎街106號 | 63.5 | 1,635 | 23.7 | 5/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 130萬 | 預售分件 |
| 2024/05/13 | 新北市蘆洲區九芎街106號 | 63.7 | 1,640 | 23.7 | 9/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 130萬 | 預售分件 |
| 2024/05/04 | 新北市蘆洲區九芎街106號 | 61.7 | 1,462 | 23.7 | 4/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/30 | 新北市蘆洲區九芎街106-1號 | 61.0 | 975 | 16.0 | 3/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 61.3 | 1,900 | 28.7 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 140萬 | |
| 2025/04/13 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 60.3 | 1,850 | 28.7 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 120萬 | |
| 2025/04/05 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 61.7 | 1,930 | 28.7 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 160萬 | |
| 2025/02/22 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 62.4 | 1,916 | 28.7 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 125萬 | |
| 2024/11/02 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 65.0 | 854 | 13.1 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/18 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 64.5 | 2,010 | 28.7 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 160萬 | |
| 2024/06/24 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 61.5 | 1,925 | 28.7 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 160萬 | |
| 2024/06/05 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 62.0 | 1,910 | 28.7 | 5/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2024/05/29 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 63.5 | 1,635 | 23.7 | 5/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2024/05/20 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 64.5 | 1,720 | 23.7 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2024/05/17 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 64.3 | 1,027 | 16.0 | 9/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 60.7 | 970 | 16.0 | 4/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 63.7 | 1,640 | 23.7 | 9/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2024/05/12 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 63.3 | 1,502 | 23.7 | 6/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/09 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 60.0 | 1,721 | 28.7 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/09 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 64.4 | 1,028 | 16.0 | 8/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/06 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 61.2 | 1,755 | 28.7 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/05 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 63.1 | 2,000 | 28.7 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2024/05/04 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 61.7 | 1,462 | 23.7 | 4/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/03 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 61.7 | 985 | 16.0 | 5/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/30 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 63.3 | 1,500 | 23.7 | 3/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 新北市蘆洲區九芎街102號 | 61.0 | 975 | 16.0 | 3/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光華段 1389 | 77.4 | 住 | — | — | 2025/02/22 |
附近 1.5 公里的建案
中路邸
築永家建設有限公司 法代:張仁全・435 m・70.4 萬/坪・2 筆
鴻悅微風
鴻悅建設股份有限公司・659 m・50.9 萬/坪・17 筆
金世金典
僑馥建築經理股份有限公司・669 m・82.0 萬/坪・20 筆
築玥
宏利發建設有限公司・683 m・— 萬/坪・0 筆
中山.極
極鼎建聯股份有限公司・929 m・62.0 萬/坪・18 筆
新樸王樣
新樸建設有限公司・930 m・79.6 萬/坪・55 筆
大鑽蘆洲首席
大鑽建設有限公司・932 m・48.8 萬/坪・6 筆
九揚盧登堡(透天)
盛泓開發股份有限公司・943 m・— 萬/坪・0 筆
九揚盧登堡
盛泓開發股份有限公司・943 m・53.9 萬/坪・102 筆
長安幸福匯
協揚建設股份有限公司代表人:周韋翰・1070 m・59.9 萬/坪・33 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。