新建案 › 新北市淡水區

聯硯繪

自強路・建商聯硯建設股份有限公司・42・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/13・建照 109淡建字第00409號

預售中位單價

37.5萬/坪

16 筆・2021/11～2022/09

溢價 vs 同區中古

+17.2%

淡水區近一年中古中位 31.9

交屋後中古 vs 預售

+9.0%

對應社區 33 筆中古成交

戶數 / 棟數

42 戶

預售成交走勢

交屋後聯硯繪

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40.8・一年 -2.8%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/28	新北市淡水區自強路110-11號	39.9	1,588	36.1	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2025/03/20	新北市淡水區自強路110-13號	39.0	1,500	29.6	5/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/03/05	新北市淡水區自強路110-12號	43.2	1,710	36.1	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2025/02/13	新北市淡水區自強路110-13號	46.3	1,522	29.6	6/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬
2025/02/03	新北市淡水區自強路110-15號	41.0	1,360	29.5	3/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2024/12/18	新北市淡水區自強路110-15號	41.6	1,388	29.5	5/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2024/12/13	新北市淡水區自強路110-15號	42.2	1,415	29.5	6/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2024/11/17	新北市淡水區自強路110-12號	44.9	1,820	36.1	7/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/15	新北市淡水區自強路110-15號	39.6	1,388	29.5	7/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2024/11/10	新北市淡水區自強路110-15號	40.6	1,420	29.5	8/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2024/08/15	新北市淡水區自強路110-8號	38.9	2,100	54.0	—	透天厝	45年	5房2廳3衛	—
2024/08/15	新北市淡水區自強路110-8號	38.9	900	23.1	—	透天厝	45年	5房2廳3衛	—
2022/10/04	新北市淡水區自強路110-11號	36.2	1,461	36.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/09/27	新北市淡水區自強路110-12號	37.1	1,460	36.1	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/09/06	新北市淡水區自強路110-11號	37.1	1,460	36.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/06/15	新北市淡水區自強路110-12號	39.5	1,645	36.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/20	新北市淡水區自強路110-11號	38.5	1,610	36.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/11	新北市淡水區自強路110-11號	36.2	1,465	36.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬
2022/04/06	新北市淡水區自強路110-11號	36.5	1,465	36.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2022/03/28	新北市淡水區自強路110-13號	37.7	1,265	29.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2022/03/11	新北市淡水區自強路110-13號	39.2	1,160	29.6	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/02/22	新北市淡水區自強路110-12號	36.2	1,516	36.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 210萬
2022/01/27	新北市淡水區自強路110-11號	37.3	1,540	36.1	8/11F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/12/08	新北市淡水區自強路110-15號	38.3	1,325	29.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2021/12/03	新北市淡水區自強路110-13號	38.2	1,335	29.6	8/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 205萬
2021/11/30	新北市淡水區自強路110-13號	38.0	1,320	29.6	11/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 195萬
2021/11/29	新北市淡水區自強路110-11號	36.7	1,528	36.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/11/26	新北市淡水區自強路110-13號	38.3	1,330	29.6	10/11F	住宅大樓	—	0房2廳1衛	坡道平面 195萬
2021/11/12	新北市淡水區自強路110-12號	37.1	1,545	36.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/11/12	新北市淡水區自強路110-12號	38.1	1,578	36.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/27	新北市淡水區自強路	37.1	1,460	36.1	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/09/06	新北市淡水區自強路	37.1	1,460	36.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/06/15	新北市淡水區自強路	39.5	1,645	36.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/20	新北市淡水區自強路	38.5	1,610	36.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/11	新北市淡水區自強路	36.2	1,465	36.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬
2022/04/06	新北市淡水區自強路	36.4	1,465	36.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2022/03/28	新北市淡水區自強路	37.6	1,265	29.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2022/02/22	新北市淡水區自強路	36.2	1,516	36.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/27	新北市淡水區自強路	37.3	1,540	36.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/12/08	新北市淡水區自強路	38.3	1,325	29.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2021/12/03	新北市淡水區自強路	38.2	1,335	29.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2021/11/30	新北市淡水區自強路	38.0	1,320	29.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/11/29	新北市淡水區自強路	36.7	1,528	36.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/11/26	新北市淡水區自強路	38.3	1,330	29.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2021/11/12	新北市淡水區自強路	38.0	1,578	36.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/11/12	新北市淡水區自強路	37.1	1,545	36.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
關渡段 479	43.2	住	—	—	2025/04/29

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森原樹?樹之丘

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森原樹.樹之森

陞鴻興業股份有限公司・977 m・— 萬/坪・0 筆

森原樹.樹之泉

興鴻暘建設股份有限公司・1023 m・43.8 萬/坪・138 筆

森原樹.樹之岩

森原建設股份有限公司・1048 m・— 萬/坪・0 筆

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大漢建設股份有限公司・1136 m・41.1 萬/坪・6 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。