新建案 › 新北市淡水區
光全御苑
民族路與民族路間65巷・建商 安信建築經理股份有限公司・168・第四種住宅區,第一種住宅區・鋼骨鋼筋混凝土構造・備查 2025/08/05・建照 110淡建字第00178-2號
預售中位單價
55.4萬/坪
5 筆・2026/08～2026/08
溢價 vs 同區中古
+73.4%
淡水區 近一年中古中位 31.9
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
168 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 新北市淡水區民族路65巷8-60號 | 53.7 | 2,048 | 34.1 | 9/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2026/08/02 | 新北市淡水區民族路65巷8-60號 | 55.4 | 2,121 | 34.1 | 11/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2026/08/02 | 新北市淡水區民族路65巷8-60號 | 56.8 | 2,650 | 42.7 | 13/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2026/08/02 | 新北市淡水區民族路65巷8-60號 | 56.0 | 2,136 | 34.1 | 16/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2026/08/01 | 新北市淡水區民族路65巷8-60號 | 54.5 | 2,090 | 34.1 | 8/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 飛歌段 1046-2 | — | 住 | — | — | 2026/08/10 |
| 飛歌段 1047-3 | — | 住 | — | — | 2026/08/10 |
| 飛歌段 1047-5 | — | 住 | — | — | 2026/08/10 |
| 飛歌段 1051 | — | 住 | — | — | 2026/08/10 |
| 飛歌段 1052-1 | — | 住 | — | — | 2026/08/10 |
| 飛歌段 1053 | — | 住 | — | — | 2026/08/10 |
| 飛歌段 1054 | — | 住 | — | — | 2026/08/10 |
| 飛歌段 1055 | — | 住 | — | — | 2026/08/10 |
| 飛歌段 1055-3 | — | 住 | — | — | 2026/08/10 |
| 飛歌段 1056 | — | 住 | — | — | 2026/08/10 |
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森原樹?樹之丘
森原建設股份有限公司・626 m・— 萬/坪・0 筆
森原樹.樹之森
陞鴻興業股份有限公司・628 m・— 萬/坪・0 筆
森原樹.樹之泉
興鴻暘建設股份有限公司・677 m・43.8 萬/坪・138 筆
森原樹.樹之岩
森原建設股份有限公司・715 m・— 萬/坪・0 筆
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允鵬建設股份有限公司・841 m・54.6 萬/坪・163 筆
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。