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文化金鎂

新北市板橋區漢生西路28號・建商皇勝建設股份有限公司・93・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/03・建照 110板建字第00223號

預售中位單價

76.0萬/坪

54 筆・2021/10～2022/04

溢價 vs 同區中古

+29.9%

板橋區近一年中古中位 58.5

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 80 筆中古成交

戶數 / 棟數

93 戶

預售成交走勢

交屋後文化金鎂

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/09	新北市板橋區漢生西路16號	82.5	1,868	22.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/09	新北市板橋區漢生西路6號	75.0	2,200	26.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬	預售分件
2022/03/30	新北市板橋區漢生西路10號	82.9	2,200	24.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 190萬	預售分件
2022/03/30	新北市板橋區漢生西路12號	75.8	2,018	24.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬	預售分件
2022/03/29	新北市板橋區漢生西路16號	81.7	2,041	22.6	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 190萬	預售分件
2022/03/27	新北市板橋區漢生西路6號	78.0	2,250	26.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 150萬	預售分件
2022/03/19	新北市板橋區漢生西路6號	75.8	2,230	26.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 190萬	預售分件
2022/03/12	新北市板橋區漢生西路10號	75.8	1,988	24.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 150萬	預售分件
2022/03/04	新北市板橋區漢生西路2號	76.9	2,150	25.8	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬	預售分件
2022/03/03	新北市板橋區漢生西路20號	81.5	1,845	22.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/02/25	新北市板橋區漢生西路2號	77.3	2,140	25.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 150萬	預售分件
2022/02/25	新北市板橋區漢生西路6號	76.8	2,258	26.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 190萬	預售分件
2022/02/20	新北市板橋區漢生西路10號	75.3	1,828	24.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/02/20	新北市板橋區漢生西路12號	77.5	2,050	24.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬	預售分件
2022/02/19	新北市板橋區漢生西路12號	77.9	2,060	24.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬	預售分件
2022/02/19	新北市板橋區漢生西路20號	81.7	2,020	22.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬	預售分件
2022/02/16	新北市板橋區漢生西路6號	79.5	2,310	26.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬	預售分件
2022/02/10	新北市板橋區漢生西路6號	78.3	2,318	26.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 210萬	預售分件
2022/02/10	新北市板橋區漢生西路12號	73.3	1,778	24.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/02/08	新北市板橋區漢生西路8號	71.0	2,348	30.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬	預售分件
2022/01/28	新北市板橋區漢生西路10號	79.6	2,100	24.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬	預售分件
2022/01/27	新北市板橋區漢生西路12號	79.1	2,090	24.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬	預售分件
2022/01/22	新北市板橋區漢生西路18號	76.0	2,733	33.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬	預售分件
2022/01/21	新北市板橋區漢生西路16號	79.6	2,100	24.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬	預售分件
2022/01/16	新北市板橋區漢生西路2號	73.0	2,040	25.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 160萬	預售分件
2022/01/16	新北市板橋區漢生西路16號	78.2	2,058	24.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2022/01/15	新北市板橋區漢生西路2號	73.7	2,078	25.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 180萬	預售分件
2022/01/10	新北市板橋區漢生西路18號	78.8	2,817	33.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬	預售分件
2022/01/10	新北市板橋區漢生西路12號	77.4	2,048	24.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬	預售分件
2022/01/06	新北市板橋區漢生西路8號	74.2	2,447	30.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/09	新北市板橋區漢生西路2號	82.5	1,868	22.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/04/09	新北市板橋區漢生西路2號	75.0	2,200	26.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬
2022/03/30	新北市板橋區漢生西路2號	82.9	2,200	24.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 190萬
2022/03/30	新北市板橋區漢生西路2號	75.8	2,018	24.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬
2022/03/29	新北市板橋區漢生西路2號	81.7	2,041	22.6	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 190萬
2022/03/27	新北市板橋區漢生西路2號	78.0	2,250	26.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 150萬
2022/03/19	新北市板橋區漢生西路2號	75.8	2,230	26.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 190萬
2022/03/12	新北市板橋區漢生西路2號	75.8	1,988	24.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 150萬
2022/03/04	新北市板橋區漢生西路2號	76.9	2,150	25.8	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/03/03	新北市板橋區漢生西路2號	81.5	1,845	22.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/02/25	新北市板橋區漢生西路2號	77.3	2,140	25.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 150萬
2022/02/25	新北市板橋區漢生西路2號	76.8	2,258	26.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 190萬
2022/02/20	新北市板橋區漢生西路2號	77.5	2,050	24.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬
2022/02/20	新北市板橋區漢生西路2號	75.3	1,828	24.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/02/19	新北市板橋區漢生西路2號	77.9	2,060	24.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬
2022/02/19	新北市板橋區漢生西路2號	81.7	2,020	22.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬
2022/02/18	新北市板橋區漢生西路2號	—	220	0.0	B2/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降平面 220萬
2022/02/16	新北市板橋區漢生西路2號	79.5	2,310	26.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬
2022/02/13	新北市板橋區漢生西路2號	—	300	0.0	B1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2022/02/10	新北市板橋區漢生西路2號	78.3	2,318	26.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 210萬
2022/02/10	新北市板橋區漢生西路2號	73.3	1,778	24.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/02/08	新北市板橋區漢生西路2號	71.0	2,348	30.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬
2022/01/28	新北市板橋區漢生西路2號	79.6	2,100	24.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬
2022/01/27	新北市板橋區漢生西路2號	79.1	2,090	24.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬
2022/01/22	新北市板橋區漢生西路2號	76.0	2,733	33.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/01/21	新北市板橋區漢生西路2號	79.6	2,100	24.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬
2022/01/16	新北市板橋區漢生西路2號	73.0	2,040	25.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 160萬
2022/01/16	新北市板橋區漢生西路2號	78.2	2,058	24.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2022/01/15	新北市板橋區漢生西路2號	73.7	2,078	25.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 180萬
2022/01/10	新北市板橋區漢生西路2號	77.4	2,048	24.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬
2022/01/10	新北市板橋區漢生西路2號	78.8	2,817	33.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬
2022/01/06	新北市板橋區漢生西路2號	74.2	2,447	30.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬
2022/01/05	新北市板橋區漢生西路2號	74.4	1,686	22.6	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/30	新北市板橋區漢生西路2號	70.7	2,180	30.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/27	新北市板橋區漢生西路2號	77.1	2,030	24.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2021/12/25	新北市板橋區漢生西路2號	80.1	2,700	33.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/19	新北市板橋區漢生西路2號	74.2	1,950	24.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 150萬
2021/12/17	新北市板橋區漢生西路2號	72.7	2,450	33.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/08	新北市板橋區漢生西路2號	71.1	2,400	30.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 210萬
2021/12/05	新北市板橋區漢生西路2號	75.3	1,968	24.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 140萬
2021/12/05	新北市板橋區漢生西路2號	74.6	1,950	24.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 140萬
2021/11/27	新北市板橋區漢生西路2號	75.7	2,140	25.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 190萬
2021/11/21	新北市板橋區漢生西路2號	74.7	2,700	33.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2021/11/21	新北市板橋區漢生西路2號	78.6	2,820	33.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2021/11/21	新北市板橋區漢生西路2號	79.9	1,938	24.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/11/17	新北市板橋區漢生西路2號	74.9	1,818	24.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/11/17	新北市板橋區漢生西路2號	77.7	2,000	25.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/10/21	新北市板橋區漢生西路2號	76.9	1,866	24.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/17	新北市板橋區漢生西路2號	73.9	1,794	24.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/16	新北市板橋區漢生西路2號	75.9	1,842	24.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/13	新北市板橋區漢生西路2號	75.0	1,698	22.6	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/13	新北市板橋區漢生西路2號	73.4	1,781	24.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/11	新北市板橋區漢生西路2號	87.2	2,535	29.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/09	新北市板橋區漢生西路2號	74.4	1,686	22.6	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/09	新北市板橋區漢生西路2號	74.9	2,017	26.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/02	新北市板橋區漢生西路2號	75.9	1,719	22.6	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
公館段 765-4	—	住	—	—	2022/04/09
公館段 766	—	住	—	—	2022/04/09
公館段 767	—	住	—	—	2022/04/09
公館段 2047-1	—	住	—	—	2022/04/09
公館段 2057	—	住	—	—	2022/04/09
公館段 2058	—	住	—	—	2022/04/09
公館段 2059	—	住	—	—	2022/04/09

附近 1.5 公里的建案

皇翔建設股份有限公司・130 m・114.6 萬/坪・1 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。