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新板東京

新北市板橋區民生路2段183號・建商吉慶建設股份有限公司(法定代表人:李曙帆)・177・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/03/27・建照 109板建字第00468號

預售中位單價

91.5萬/坪

57 筆・2025/07～2026/05

溢價 vs 同區中古

+56.4%

板橋區近一年中古中位 58.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

177 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	新北市板橋區民生路2段183號	94.1	3,000	28.7	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/05/08	新北市板橋區民生路2段183號	90.8	1,930	21.3	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/02	新北市板橋區民生路2段183號	90.9	3,820	38.7	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2026/04/25	新北市板橋區民生路2段183號	90.8	1,930	21.3	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/24	新北市板橋區民生路2段183號	91.6	1,679	18.3	9/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/04/21	新北市板橋區民生路2段183號	92.5	3,728	36.9	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/04/19	新北市板橋區民生路2段183號	86.7	3,855	40.7	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2026/03/09	新北市板橋區民生路2段183號	86.6	3,990	42.3	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2026/03/08	新北市板橋區民生路2段183號	98.2	2,086	21.3	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/07	新北市板橋區民生路2段183號	94.2	3,190	33.9	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/03/07	新北市板橋區民生路2段183號	93.8	3,016	28.7	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 325萬
2026/02/12	新北市板橋區民生路2段183號	97.0	2,062	21.3	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/02/07	新北市板橋區民生路2段183號	90.5	3,830	38.7	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/02/07	新北市板橋區民生路2段183號	91.4	1,675	18.3	8/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/02/06	新北市板橋區民生路2段183號	94.0	3,483	33.9	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/01/31	新北市板橋區民生路2段183號	92.1	2,640	28.7	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/29	新北市板橋區民生路2段183號	98.8	1,810	18.3	18/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/24	新北市板橋區民生路2段183號	87.7	3,716	38.7	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2026/01/09	新北市板橋區民生路2段183號	93.6	3,480	33.9	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/27	新北市板橋區民生路2段183號	90.6	3,089	30.6	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/12/26	新北市板橋區民生路2段183號	93.3	3,441	36.9	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/12/19	新北市板橋區民生路2段183號	87.2	3,740	39.3	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/12/09	新北市板橋區民生路2段183號	88.8	1,980	22.3	12/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/11/21	新北市板橋區民生路2段183號	87.3	3,608	37.5	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/11/19	新北市板橋區民生路2段183號	94.1	2,000	21.3	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/11	新北市板橋區民生路2段183號	88.7	1,978	22.3	11/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/11/10	新北市板橋區民生路2段183號	95.0	2,018	21.3	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/03	新北市板橋區民生路2段183號	92.5	3,456	33.9	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/10/31	新北市板橋區民生路2段183號	94.1	2,000	21.3	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/10/30	新北市板橋區民生路2段183號	93.2	1,981	21.3	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/10/28	新北市板橋區民生路2段183號	94.5	1,730	18.3	15/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/10/26	新北市板橋區民生路2段183號	97.2	1,780	18.3	17/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/10/19	新北市板橋區民生路2段183號	95.6	1,751	18.3	16/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/10/14	新北市板橋區民生路2段183號	97.0	2,062	21.3	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/09/30	新北市板橋區民生路2段183號	91.6	1,947	21.3	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/09/27	新北市板橋區民生路2段183號	91.6	1,947	21.3	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/09/27	新北市板橋區民生路2段183號	91.2	1,937	21.3	12/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/09/21	新北市板橋區民生路2段183號	87.2	3,735	39.4	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/09/19	新北市板橋區民生路2段183號	93.3	1,710	18.3	14/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/09/03	新北市板橋區民生路2段183號	91.5	2,923	28.7	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/09/01	新北市板橋區民生路2段183號	86.3	2,742	31.8	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/08/28	新北市板橋區民生路2段183號	90.5	1,924	21.3	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/08/27	新北市板橋區民生路2段183號	87.9	4,070	39.4	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 610萬
2025/08/25	新北市板橋區民生路2段183號	92.2	1,690	18.3	13/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/08/21	新北市板橋區民生路2段183號	91.2	3,360	33.9	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/08/17	新北市板橋區民生路2段183號	90.1	3,042	30.6	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2025/08/08	新北市板橋區民生路2段183號	85.6	1,568	18.3	3/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/08/01	新北市板橋區民生路2段183號	91.1	1,970	18.3	12/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 300萬
2025/07/30	新北市板橋區民生路2段183號	89.8	1,645	18.3	11/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/07/28	新北市板橋區民生路2段183號	88.4	2,705	30.6	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/07/28	新北市板橋區民生路2段183號	90.2	2,012	22.3	14/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/07/27	新北市板橋區民生路2段183號	98.2	2,086	21.3	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/07/27	新北市板橋區民生路2段183號	89.7	2,000	22.3	13/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/07/26	新北市板橋區民生路2段183號	93.2	1,981	21.3	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/07/24	新北市板橋區民生路2段183號	98.2	2,086	21.3	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/07/23	新北市板橋區民生路2段183號	91.2	1,937	21.3	12/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/07/22	新北市板橋區民生路2段183號	90.5	1,924	21.3	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
文化段 1673	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1674	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1675	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1677	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1678	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1679	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1680	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1681	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1682	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1683	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1684	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1685	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1686	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1754	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1755	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1756	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1757	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1758	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1759	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1760	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1761	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1762	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1763	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1775	16.9	住	—	—	2026/05/09
文化段 1776	1.5	住	—	—	2026/05/09
文化段 1776-1	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1777-1	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1777-5	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1777-6	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1777-7	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1777-8	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1778-15	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1778-16	—	住	—	—	2026/05/09
文化段 1778-5	—	住	—	—	2026/05/09

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蔡錫全・459 m・79.9 萬/坪・61 筆

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皇勝建設股份有限公司・625 m・76.0 萬/坪・54 筆

富足家股份有限公司・646 m・— 萬/坪・0 筆

日健建設股份有限公司・690 m・75.5 萬/坪・55 筆

皇翔建設股份有限公司・755 m・114.6 萬/坪・1 筆

大陸建設股份有限公司・874 m・95.0 萬/坪・118 筆

寶嘉建設開發股份有限公司・932 m・92.6 萬/坪・10 筆

勝輝地產開發股份有限公司・982 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。