預售中位單價
71.5萬/坪
3 筆・2022/07～2023/12
溢價 vs 同區中古
+52.8%
新店區 近一年中古中位 46.8
交屋後中古 vs 預售
+19.3%
對應社區 6 筆中古成交
戶數 / 棟數
13 戶
預售成交走勢
交屋後 泉泓沐風
近一年中古 2 筆・中位 85.3 萬/坪・近三年 83.6・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 新北市新店區央北一路46號 | 83.6 | 3,765 | 42.3 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 230萬 | |
| 2025/12/29 | 新北市新店區央北一路48號 | 87.0 | 2,860 | 30.3 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他 230萬 | |
| 2023/12/29 | 新北市新店區央北一路48號 | 71.1 | 2,350 | 30.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2023/05/16 | 新北市新店區央北一路46號 | 70.9 | 3,200 | 42.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 新北市新店區央北一路46號 | 67.4 | 3,050 | 42.3 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 新北市新店區央北一路46號 | 67.4 | 3,050 | 42.3 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/29 | 新北市新店區央北一路 | 71.7 | 2,350 | 30.0 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2023/05/16 | 新北市新店區央北一路 | 71.5 | 3,200 | 42.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2022/07/08 | 新北市新店區央北一路 | 71.0 | 3,180 | 42.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 斯馨段 98 | — | 住 | — | — | 2026/01/04 |
附近 1.5 公里的建案
鈞豐御寶
鈞豐建設股份有限公司代表人紀賢順等4人・90 m・78.4 萬/坪・8 筆
唯我
鼎實建設股份有限公司・101 m・— 萬/坪・0 筆
江陵賀
天賀建設股份有限公司・152 m・— 萬/坪・0 筆
鈞豐綠苑
鈞豐建設股份有限公司代表人:紀賢順・154 m・71.9 萬/坪・1 筆
忠泰蘊
忠泰建設股份有限公司・184 m・79.8 萬/坪・41 筆
宏盛心中央
宏盛建設股份有限公司・203 m・70.8 萬/坪・139 筆
鈞豐大苑
鈞豐建設股份有限公司・237 m・— 萬/坪・0 筆
逸馨
三馨建設股份有限公司・242 m・79.2 萬/坪・7 筆
德孚曉碧
德孚建設股份有限公司・274 m・75.5 萬/坪・17 筆
央北?禾園
得育企業股份有限公司・277 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。