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鴻悅微風

新北市蘆洲區永安南路2段268號・建商鴻悅建設股份有限公司・34・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/17・建照 109蘆建字第00196號

預售中位單價

50.9萬/坪

17 筆・2022/04～2022/10

溢價 vs 同區中古

-0.3%

蘆洲區近一年中古中位 51.1

交屋後中古 vs 預售

-1.8%

對應社區 24 筆中古成交

戶數 / 棟數

34 戶

預售成交走勢

交屋後鴻悅微風

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 50.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/03	新北市蘆洲區永安南路2段268號	50.0	2,448	44.6	1/9F	華廈	1年	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/11/03	新北市蘆洲區永安南路2段268-2號	54.2	2,900	47.1	1/9F	華廈	1年	0房0廳0衛	一樓平面 350萬
2023/10/06	新北市蘆洲區永安南路2段268-1號	50.0	2,750	50.6	1/9F	華廈	1年	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/03/10	新北市蘆洲區永安南路2段268號	48.5	1,855	33.3	2/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/10	新北市蘆洲區永安南路2段268-1號	50.0	1,140	22.8	3/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2023/02/10	新北市蘆洲區永安南路2段268號	49.2	1,789	32.0	3/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/12/30	新北市蘆洲區永安南路2段268號	48.7	1,760	32.0	5/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/12/29	新北市蘆洲區永安南路2段268號	50.0	1,980	32.0	6/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/10/08	新北市蘆洲區永安南路2段268-2號	50.5	1,795	31.8	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/09/24	新北市蘆洲區永安南路2段268號	49.7	1,810	32.0	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/09/20	新北市蘆洲區永安南路2段268-3號	48.0	1,500	27.1	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/09/17	新北市蘆洲區永安南路2段268號	48.9	1,800	32.0	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/09/05	新北市蘆洲區永安南路2段268-2號	50.3	1,800	31.8	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/08/29	新北市蘆洲區永安南路2段268號	50.3	1,820	32.0	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/07/28	新北市蘆洲區永安南路2段268-3號	48.7	1,520	27.1	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/07/26	新北市蘆洲區永安南路2段268-2號	51.0	1,832	31.8	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/07/25	新北市蘆洲區永安南路2段268號	50.9	1,830	32.0	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/06/27	新北市蘆洲區永安南路2段268-1號	52.6	1,380	22.8	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/06/27	新北市蘆洲區永安南路2段268-1號	52.3	1,372	22.8	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/05/07	新北市蘆洲區永安南路2段268-2號	51.4	1,835	31.8	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/05/05	新北市蘆洲區永安南路2段268-1號	53.4	1,408	22.8	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/05/03	新北市蘆洲區永安南路2段268-1號	52.2	1,425	22.8	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/05/01	新北市蘆洲區永安南路2段268-1號	52.6	1,420	22.8	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/04/30	新北市蘆洲區永安南路2段268-2號	52.0	2,123	31.8	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 470萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/21	新北市蘆洲區永安南路2段268號	49.8	1,828	32.0	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/10/08	新北市蘆洲區永安南路2段268號	50.5	1,795	31.8	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/24	新北市蘆洲區永安南路2段268號	49.7	1,810	32.0	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/09/17	新北市蘆洲區永安南路2段268號	48.9	1,800	32.0	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/09/15	新北市蘆洲區永安南路2段268號	50.2	1,500	25.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/09/05	新北市蘆洲區永安南路2段268號	50.3	1,800	31.8	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/08/29	新北市蘆洲區永安南路2段268號	50.3	1,820	32.0	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/28	新北市蘆洲區永安南路2段268號	50.9	1,520	25.9	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/07/26	新北市蘆洲區永安南路2段268號	51.0	1,832	31.8	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/25	新北市蘆洲區永安南路2段268號	50.9	1,830	32.0	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/06/27	新北市蘆洲區永安南路2段268號	52.3	1,372	22.8	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/06/27	新北市蘆洲區永安南路2段268號	52.6	1,380	22.8	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/05/07	新北市蘆洲區永安南路2段268號	51.4	1,835	31.8	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/05	新北市蘆洲區永安南路2段268號	53.4	1,408	22.8	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/05/03	新北市蘆洲區永安南路2段268號	52.2	1,425	22.8	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2022/05/01	新北市蘆洲區永安南路2段268號	52.6	1,420	22.8	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/04/30	新北市蘆洲區永安南路2段268號	52.0	2,123	31.8	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 470萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
光華段 951	246.8	住	—	—	2023/11/03

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盛泓開發股份有限公司・1063 m・— 萬/坪・0 筆

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盛泓開發股份有限公司・1063 m・53.9 萬/坪・102 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。