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天麗

新北市三重區文化南路13號・建商元泰鼎開發股份有限公司・23・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2023/03/24・建照 107重建字第00084-01號

預售中位單價

67.6萬/坪

15 筆・2023/06～2024/04

溢價 vs 同區中古

+18.2%

三重區近一年中古中位 57.2

交屋後中古 vs 預售

-0.5%

對應社區 15 筆中古成交

戶數 / 棟數

23 戶

預售成交走勢

交屋後天麗

近一年中古 1 筆・中位 67.2 萬/坪・近三年 70.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	新北市三重區文化南路11號	67.2	2,290	31.5	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	升降機械 170萬
2024/03/29	新北市三重區文化南路11號	70.3	1,538	21.9	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2024/01/26	新北市三重區文化南路11號	70.3	1,538	21.9	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/21	新北市三重區文化南路11號	71.8	2,600	31.5	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	升降機械 335萬	預售分件
2023/11/23	新北市三重區文化南路11號	71.7	2,260	31.5	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/27	新北市三重區文化南路11號	71.4	2,250	31.5	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/27	新北市三重區文化南路11號	70.4	1,630	20.7	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 170萬	預售分件
2023/09/24	新北市三重區文化南路11號	69.4	1,610	20.7	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 170萬	預售分件
2023/09/08	新北市三重區文化南路11號	70.0	1,622	20.7	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 170萬	預售分件
2023/09/06	新北市三重區文化南路11號	70.3	1,458	20.7	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/07/21	新北市三重區文化南路11號	71.0	1,156	16.3	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/07/13	新北市三重區文化南路11號	70.3	1,145	16.3	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/06/29	新北市三重區文化南路11號	79.7	1,467	16.3	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 170萬	預售分件
2023/06/06	新北市三重區文化南路11號	70.1	1,142	16.3	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/04/13	新北市三重區文化南路11號	70.0	1,532	21.9	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/13	新北市三重區文化南路	67.4	1,532	22.7	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2024/03/29	新北市三重區文化南路	67.6	1,538	22.7	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2024/01/26	新北市三重區文化南路	67.6	1,538	22.7	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/12/11	新北市三重區文化南路	69.0	2,600	32.8	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 335萬	預售分件含裝潢
2023/11/23	新北市三重區文化南路	69.0	2,260	32.8	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件含裝潢
2023/10/27	新北市三重區文化南路	67.6	1,460	21.6	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/10/27	新北市三重區文化南路	68.7	2,250	32.8	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/24	新北市三重區文化南路	66.7	1,610	21.6	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 170萬	預售分件含裝潢
2023/09/08	新北市三重區文化南路	67.2	1,622	21.6	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 170萬	預售分件含裝潢
2023/08/06	新北市三重區文化南路	67.5	1,458	21.6	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/07/21	新北市三重區文化南路	68.3	1,156	16.9	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/07/13	新北市三重區文化南路	67.6	1,145	16.9	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/06/30	新北市三重區文化南路	65.5	1,110	16.9	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/06/29	新北市三重區文化南路	76.6	1,467	16.9	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 170萬	預售分件含裝潢
2023/06/06	新北市三重區文化南路	67.4	1,142	16.9	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
光興段 257-2	—	住	—	—	2024/04/13
光興段 258	—	住	—	—	2026/04/16
光興段 258-2	—	住	—	—	2024/04/13
光興段 259	—	住	—	—	2024/04/13
光興段 259-1	—	住	—	—	2024/04/13

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光世代建設開發股份有限公司・472 m・73.5 萬/坪・82 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。