新建案 › 新北市板橋區

馥華原真

大觀段・建商馥華開發建設股份有限公司負責人周俊文・224・住宅區(再發展區)・鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造・備查 2023/04/28・建照 112板建字第00141號

預售中位單價

59.1萬/坪

28 筆・2023/05～2023/06

溢價 vs 同區中古

+1.1%

板橋區近一年中古中位 58.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

224 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/13	新北市板橋區僑中二街	61.8	2,500	37.0	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/09	新北市板橋區僑中二街	63.7	1,508	20.8	19/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 184萬
2023/05/30	新北市板橋區僑中二街	62.8	1,608	22.6	17/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 188萬
2023/05/30	新北市板橋區僑中二街	60.3	1,928	28.4	18/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 212萬
2023/05/21	新北市板橋區僑中二街	61.1	2,408	35.6	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 232萬
2023/05/21	新北市板橋區僑中二街	60.2	3,430	49.6	21/22F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 441萬
2023/05/20	新北市板橋區僑中二街	58.8	2,309	35.6	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/05/20	新北市板橋區僑中二街	57.2	1,848	28.4	9/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/20	新北市板橋區僑中二街	58.0	3,350	49.6	11/22F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 471萬
2023/05/19	新北市板橋區僑中二街	58.1	2,461	38.8	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 207萬
2023/05/18	新北市板橋區僑中二街	58.2	3,360	49.6	9/22F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 471萬
2023/05/18	新北市板橋區僑中二街	57.7	2,270	35.6	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 217萬
2023/05/17	新北市板橋區僑中二街	59.8	1,902	28.1	14/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 221萬
2023/05/16	新北市板橋區僑中二街	59.9	2,463	37.0	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 243萬
2023/05/15	新北市板橋區僑中二街	58.6	2,308	35.6	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/15	新北市板橋區僑中二街	57.8	1,861	28.4	13/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 217萬
2023/05/15	新北市板橋區僑中二街	59.6	2,338	35.6	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/05/14	新北市板橋區僑中二街	60.2	1,925	28.1	21/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 233萬
2023/05/13	新北市板橋區僑中二街	58.6	2,295	35.6	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/13	新北市板橋區僑中二街	58.8	1,883	28.4	15/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/05/13	新北市板橋區僑中二街	56.2	1,815	28.4	5/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 217萬
2023/05/13	新北市板橋區僑中二街	60.0	1,557	22.6	14/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/05/12	新北市板橋區僑中二街	59.0	1,579	23.4	11/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/05/12	新北市板橋區僑中二街	59.2	2,418	37.0	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 226萬
2023/05/12	新北市板橋區僑中二街	57.9	2,446	38.1	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 238萬
2023/05/12	新北市板橋區僑中二街	59.4	2,329	35.6	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 217萬
2023/05/11	新北市板橋區僑中二街	60.3	1,936	28.6	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/05/11	新北市板橋區僑中二街	57.6	1,831	28.1	7/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大觀段 868-2	—	住	—	—	2023/06/28
大觀段 871-2	—	住	—	—	2023/06/28

附近 1.5 公里的建案

新潤世界城

新潤建設股份有限公司・940 m・73.7 萬/坪・239 筆

大陸建設股份有限公司,・995 m・90.9 萬/坪・112 筆

遠雄建設事業股份有限公司・1036 m・75.5 萬/坪・43 筆

遠揚建設股份有限公司・1106 m・112.4 萬/坪・275 筆

東亞建築經理股份有限公司・1184 m・73.0 萬/坪・21 筆

右成建設開發有限公司・1202 m・77.9 萬/坪・25 筆

上閤興建設投資股份有限公司・1266 m・— 萬/坪・0 筆

秀泰建設開發股份有限公司・1336 m・42.4 萬/坪・138 筆

城德建設股份有限公司・1409 m・87.2 萬/坪・18 筆

智寶建設股份有限公司・1420 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。