新建案 › 新北市板橋區

觀翠

華江一路・建商九泰欣業股份有限公司・58・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2023/06/16・建照 111板建字第00120號

預售中位單價

68.2萬/坪

36 筆・2023/07～2024/07

溢價 vs 同區中古

+16.7%

板橋區近一年中古中位 58.5

交屋後中古 vs 預售

+30.7%

對應社區 39 筆中古成交

戶數 / 棟數

58 戶

預售成交走勢

交屋後觀翠

近一年中古 1 筆・中位 89.2 萬/坪・近三年 67.4・一年 +33.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新北市板橋區華江一路519號	89.2	1,810	20.3	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/12/01	新北市板橋區華江一路519號	91.1	2,068	20.3	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	升降平面 220萬
2024/07/19	新北市板橋區華江一路519號	58.9	1,195	20.3	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2024/07/19	新北市板橋區華江一路521號	58.8	1,197	20.4	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2024/07/12	新北市板橋區華江一路515號	67.8	1,940	28.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/04/17	新北市板橋區華江一路515號	67.0	2,115	28.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬	預售分件
2023/08/20	新北市板橋區華江一路515號	72.0	2,241	28.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬	預售分件
2023/08/08	新北市板橋區華江一路517號	65.2	2,037	28.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/08	新北市板橋區華江一路519號	73.1	1,484	20.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/07	新北市板橋區華江一路521號	67.5	1,540	20.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 165萬	預售分件
2023/08/06	新北市板橋區華江一路515號	71.2	2,199	28.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/06	新北市板橋區華江一路517號	64.8	2,026	28.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/06	新北市板橋區華江一路517號	65.4	2,060	29.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/05	新北市板橋區華江一路517號	69.6	2,003	28.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/04	新北市板橋區華江一路517號	66.6	2,089	28.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬	預售分件
2023/08/03	新北市板橋區華江一路521號	74.4	1,515	20.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/03	新北市板橋區華江一路517號	69.3	2,155	28.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/03	新北市板橋區華江一路521號	74.1	1,689	20.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬	預售分件
2023/08/03	新北市板橋區華江一路517號	66.3	1,910	28.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/02	新北市板橋區華江一路515號	66.7	1,909	28.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/02	新北市板橋區華江一路517號	65.2	2,036	28.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/02	新北市板橋區華江一路517號	68.1	2,120	28.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/02	新北市板橋區華江一路521號	73.4	1,496	20.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/02	新北市板橋區華江一路521號	68.5	1,395	20.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/01	新北市板橋區華江一路519號	68.6	1,393	20.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/01	新北市板橋區華江一路519號	73.8	1,497	20.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/31	新北市板橋區華江一路515號	71.6	2,208	28.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/07/31	新北市板橋區華江一路519號	69.5	1,410	20.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/31	新北市板橋區華江一路521號	72.4	1,474	20.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/31	新北市板橋區華江一路515號	66.0	1,889	28.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/19	新北市板橋區華江一路	58.4	1,195	20.4	3/15F	辦公商業大樓	—	0房0廳1衛	—
2024/07/19	新北市板橋區華江一路	58.4	1,197	20.5	3/15F	辦公商業大樓	—	0房0廳1衛	—
2024/07/12	新北市板橋區華江一路	67.6	2,120	28.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬
2024/04/17	新北市板橋區華江一路	66.5	2,115	29.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬
2023/08/08	新北市板橋區華江一路	65.4	2,037	28.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2023/08/08	新北市板橋區華江一路	72.6	1,484	20.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/07	新北市板橋區華江一路	67.1	1,540	20.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 165萬
2023/08/06	新北市板橋區華江一路	65.1	2,026	28.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2023/08/06	新北市板橋區華江一路	71.0	2,199	28.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2023/08/06	新北市板橋區華江一路	65.4	2,060	29.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2023/08/05	新北市板橋區華江一路	69.8	2,003	28.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/04	新北市板橋區華江一路	66.9	2,089	28.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬
2023/08/03	新北市板橋區華江一路	66.6	1,910	28.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/03	新北市板橋區華江一路	69.6	2,155	28.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2023/08/03	新北市板橋區華江一路	73.7	1,689	20.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬
2023/08/03	新北市板橋區華江一路	74.0	1,515	20.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/08/02	新北市板橋區華江一路	65.4	2,036	28.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2023/08/02	新北市板橋區華江一路	68.1	1,395	20.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/02	新北市板橋區華江一路	66.5	2,069	28.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2023/08/02	新北市板橋區華江一路	73.0	1,496	20.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/02	新北市板橋區華江一路	68.3	2,120	28.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2023/08/01	新北市板橋區華江一路	73.2	1,497	20.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/01	新北市板橋區華江一路	68.1	1,393	20.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/31	新北市板橋區華江一路	65.8	1,889	28.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/31	新北市板橋區華江一路	71.3	2,208	28.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2023/07/31	新北市板橋區華江一路	72.0	1,474	20.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/31	新北市板橋區華江一路	68.9	1,410	20.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/30	新北市板橋區華江一路	72.5	1,642	20.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件含裝潢
2023/07/30	新北市板橋區華江一路	72.7	1,488	20.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/30	新北市板橋區華江一路	72.9	1,491	20.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/30	新北市板橋區華江一路	67.7	1,545	20.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2023/07/29	新北市板橋區華江一路	68.6	1,575	20.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬
2023/07/29	新北市板橋區華江一路	67.4	2,094	28.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2023/07/28	新北市板橋區華江一路	69.2	1,418	20.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/26	新北市板橋區華江一路	67.7	2,108	28.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 165萬
2023/07/26	新北市板橋區華江一路	69.2	1,416	20.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
江翠段 178	—	商	—	—	2025/11/09

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。