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觀翠

新北市板橋區華江一路521號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・4 棟・別名：觀翠社區管理委員會

近一年中位單價

89.2萬/坪

+52.6%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

+33.1%

近三年中位 67.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.08%

月租 1547 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 58.8–91.1 萬/坪・2023/07～2025/11・共 39 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新北市板橋區華江一路519號	89.2	1,810	20.3	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/12/01	新北市板橋區華江一路519號	91.1	2,068	20.3	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	升降平面 220萬
2024/07/19	新北市板橋區華江一路519號	58.9	1,195	20.3	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2024/07/19	新北市板橋區華江一路521號	58.8	1,197	20.4	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2024/07/12	新北市板橋區華江一路515號	67.8	1,940	28.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/04/17	新北市板橋區華江一路515號	67.0	2,115	28.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬	預售分件
2023/08/20	新北市板橋區華江一路515號	72.0	2,241	28.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬	預售分件
2023/08/08	新北市板橋區華江一路517號	65.2	2,037	28.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/08	新北市板橋區華江一路519號	73.1	1,484	20.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/07	新北市板橋區華江一路521號	67.5	1,540	20.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 165萬	預售分件
2023/08/06	新北市板橋區華江一路515號	71.2	2,199	28.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/06	新北市板橋區華江一路517號	64.8	2,026	28.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/06	新北市板橋區華江一路517號	65.4	2,060	29.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/05	新北市板橋區華江一路517號	69.6	2,003	28.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/04	新北市板橋區華江一路517號	66.6	2,089	28.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬	預售分件
2023/08/03	新北市板橋區華江一路521號	74.4	1,515	20.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/03	新北市板橋區華江一路517號	69.3	2,155	28.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/03	新北市板橋區華江一路521號	74.1	1,689	20.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬	預售分件
2023/08/03	新北市板橋區華江一路517號	66.3	1,910	28.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/02	新北市板橋區華江一路515號	66.7	1,909	28.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/02	新北市板橋區華江一路517號	65.2	2,036	28.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/02	新北市板橋區華江一路517號	68.1	2,120	28.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/08/02	新北市板橋區華江一路521號	73.4	1,496	20.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/02	新北市板橋區華江一路521號	68.5	1,395	20.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/01	新北市板橋區華江一路519號	68.6	1,393	20.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/01	新北市板橋區華江一路519號	73.8	1,497	20.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/31	新北市板橋區華江一路515號	71.6	2,208	28.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/07/31	新北市板橋區華江一路519號	69.5	1,410	20.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/31	新北市板橋區華江一路521號	72.4	1,474	20.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/31	新北市板橋區華江一路515號	66.0	1,889	28.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/30	新北市板橋區華江一路519號	73.5	1,491	20.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/30	新北市板橋區華江一路519號	73.0	1,642	20.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/07/30	新北市板橋區華江一路519號	68.3	1,545	20.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/07/30	新北市板橋區華江一路521號	73.0	1,488	20.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/29	新北市板橋區華江一路515號	67.6	2,094	28.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/07/29	新北市板橋區華江一路521號	69.0	1,575	20.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 170萬	預售分件
2023/07/28	新北市板橋區華江一路521號	69.6	1,418	20.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/26	新北市板橋區華江一路515號	67.9	2,108	28.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 165萬	預售分件
2023/07/26	新北市板橋區華江一路519號	69.8	1,416	20.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	新北市板橋區華江一路521號	0.2	3	20.4	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/02/17	新北市板橋區華江一路521號	0.2	3	20.4	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費

各棟

新北市板橋區華江一路521號

住宅大樓・15樓・2024 完工・12 筆

新北市板橋區華江一路519號

住宅大樓・15樓・2024 完工・11 筆

新北市板橋區華江一路515號

住宅大樓・15樓・2024 完工・9 筆

新北市板橋區華江一路517號

住宅大樓・15樓・2024 完工・9 筆