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員邦徊

坪頂路72巷・建商員邦建設開發股份有限公司・171・住宅區(二)・鋼筋混凝土構造・備查 2024/12/26・建照 113淡建字第00405號

預售中位單價

40.9萬/坪

65 筆・2025/03～2026/04

溢價 vs 同區中古

+28.2%

淡水區近一年中古中位 31.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

171 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 19 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	新北市淡水區坪頂路72巷旁	43.8	1,278	24.8	11/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2026/03/22	新北市淡水區坪頂路72巷旁	53.0	1,047	15.7	15/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 215萬
2026/02/26	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.9	1,539	33.1	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/02/08	新北市淡水區坪頂路72巷旁	50.7	796	15.7	9/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/01/22	新北市淡水區坪頂路72巷旁	45.2	1,898	37.2	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/01/12	新北市淡水區坪頂路72巷旁	49.4	775	15.7	8/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/01/04	新北市淡水區坪頂路72巷旁	50.0	785	15.7	10/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/01/03	新北市淡水區坪頂路72巷旁	42.3	1,380	28.1	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/01	新北市淡水區坪頂路72巷旁	41.8	1,620	34.2	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/13	新北市淡水區坪頂路72巷旁	40.9	1,206	24.8	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/11/16	新北市淡水區坪頂路72巷旁	42.0	1,580	33.1	11/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/15	新北市淡水區坪頂路72巷旁	42.6	1,388	28.1	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/09	新北市淡水區坪頂路72巷旁	45.5	1,258	23.5	8/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/11/08	新北市淡水區坪頂路72巷旁	40.1	1,698	37.2	9/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/10/25	新北市淡水區坪頂路72巷旁	47.8	1,190	24.9	12/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2025/10/10	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.6	1,500	33.1	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/03	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.9	1,675	37.2	8/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/09/27	新北市淡水區坪頂路72巷旁	45.8	1,478	28.1	16/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/09/26	新北市淡水區坪頂路72巷旁	42.0	1,640	34.2	8/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/08/23	新北市淡水區坪頂路72巷旁	47.0	738	15.7	5/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/08/18	新北市淡水區坪頂路72巷旁	43.0	1,804	37.3	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/08/08	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.6	1,501	33.1	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/08/02	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.5	1,685	37.2	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/07/31	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.6	1,665	37.3	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/07/21	新北市淡水區坪頂路72巷旁	46.3	727	15.7	4/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/07/17	新北市淡水區坪頂路72巷旁	48.4	760	15.7	8/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/06/30	新北市淡水區坪頂路72巷旁	48.1	755	15.7	7/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/06/29	新北市淡水區坪頂路72巷旁	47.1	740	15.7	6/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/06/29	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.6	1,668	37.3	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/06/28	新北市淡水區坪頂路72巷旁	42.3	850	15.7	3/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 185萬
2025/06/23	新北市淡水區坪頂路72巷旁	36.5	1,395	33.1	2/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/06/23	新北市淡水區坪頂路72巷旁	40.4	1,188	24.8	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 185萬
2025/06/20	新北市淡水區坪頂路72巷旁	46.8	925	15.7	4/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2025/06/07	新北市淡水區坪頂路72巷旁	40.5	1,320	28.1	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/06/07	新北市淡水區坪頂路72巷旁	40.9	1,330	28.1	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/06/07	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.5	1,495	33.1	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/06/04	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.6	1,495	33.1	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/05/30	新北市淡水區坪頂路72巷旁	44.2	1,859	37.3	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/05/29	新北市淡水區坪頂路72巷旁	46.3	1,639	30.9	16/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/05/28	新北市淡水區坪頂路72巷旁	37.5	1,455	33.1	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/05/25	新北市淡水區坪頂路72巷旁	41.9	1,173	23.5	9/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/05/24	新北市淡水區坪頂路72巷旁	43.5	1,225	23.5	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/05/09	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.5	1,165	24.8	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 185萬
2025/05/09	新北市淡水區坪頂路72巷旁	42.5	1,187	23.5	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/05/05	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.1	1,155	24.8	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 185萬
2025/05/03	新北市淡水區坪頂路72巷旁	38.6	1,085	23.5	2/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/04/29	新北市淡水區坪頂路72巷旁	37.6	1,475	34.2	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/04/29	新北市淡水區坪頂路72巷旁	36.3	1,555	37.2	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/04/29	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.3	1,180	24.8	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/04/27	新北市淡水區坪頂路72巷旁	40.0	1,535	33.1	8/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/04/24	新北市淡水區坪頂路72巷旁	35.9	1,550	37.2	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/04/09	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.0	1,506	33.1	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/03/29	新北市淡水區坪頂路72巷旁	40.0	1,185	24.9	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/03/28	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.1	1,108	23.5	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/03/23	新北市淡水區坪頂路72巷旁	36.5	1,439	34.2	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/03/23	新北市淡水區坪頂路72巷旁	42.3	865	15.7	2/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2025/03/19	新北市淡水區坪頂路72巷旁	41.0	1,142	23.5	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/03/18	新北市淡水區坪頂路72巷旁	36.0	1,532	37.3	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/03/18	新北市淡水區坪頂路72巷旁	40.5	1,155	23.5	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/03/10	新北市淡水區坪頂路72巷旁	44.6	700	15.7	6/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/03/08	新北市淡水區坪頂路72巷旁	37.5	1,610	37.2	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/03/04	新北市淡水區坪頂路72巷旁	36.6	1,455	34.2	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/03/04	新北市淡水區坪頂路72巷旁	39.5	1,663	37.3	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/03/03	新北市淡水區坪頂路72巷旁	43.0	675	15.7	3/17F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/03/02	新北市淡水區坪頂路72巷旁	41.0	1,572	33.1	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
海天段 128	588	住	—	—	2026/04/25
海天段 128-3	113.1	住	—	—	2026/04/25
海天段 129-1	50.9	住	—	—	2026/04/25

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忠順景舞極

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合創開發股份有限公司・591 m・35.8 萬/坪・21 筆

嘉潤家泰氧森

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。