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海鷗日光

新北市淡水區中正東路1段111巷30號・建商合創開發股份有限公司・22・第四種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/07/12・建照 110淡建字第00020號

預售中位單價

35.8萬/坪

21 筆・2021/09～2024/08

溢價 vs 同區中古

+11.9%

淡水區近一年中古中位 31.9

交屋後中古 vs 預售

+17.5%

對應社區 26 筆中古成交

戶數 / 棟數

22 戶

預售成交走勢

交屋後海鷗日光

近一年中古 1 筆・中位 42.0 萬/坪・近三年 42.0・一年 -12.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	新北市淡水區中正東路1段111巷30-1號	42.0	1,100	23.3	5/8F	華廈	0年	2房2廳2衛	塔式車位 120萬
2024/08/01	新北市淡水區中正東路1段111巷29號	47.7	1,386	26.5	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2023/11/17	新北市淡水區中正東路1段111巷29號	33.8	1,171	31.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2023/08/15	新北市淡水區中正東路1段111巷29號	35.8	1,233	31.1	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2023/08/15	新北市淡水區中正東路1段111巷29號	32.8	1,140	31.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2023/02/24	新北市淡水區中正東路1段111巷29號	35.8	1,232	31.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2022/03/11	新北市淡水區中正東路1段111巷30-1號	37.5	995	23.3	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2022/03/11	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	36.1	797	18.7	8/8F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2022/01/28	新北市淡水區中正東路1段111巷30-1號	36.2	965	23.3	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2022/01/08	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	35.8	790	18.7	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/12/13	新北市淡水區中正東路1段111巷30-1號	35.6	950	23.3	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/11/27	新北市淡水區中正東路1段111巷30-1號	37.2	988	23.3	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/11/24	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	36.0	795	18.7	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/10/30	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	34.4	765	18.7	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/10/16	新北市淡水區中正東路1段111巷30-1號	32.9	888	23.3	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/10/16	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	32.9	736	18.7	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/09/25	新北市淡水區中正東路1段111巷30-1號	32.9	768	23.3	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/16	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	36.4	803	18.7	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/09/13	新北市淡水區中正東路1段111巷30-1號	34.9	935	23.3	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/09/09	新北市淡水區中正東路1段111巷29號	33.9	1,172	31.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/09/08	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	32.4	608	18.7	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/09/04	新北市淡水區中正東路1段111巷29號	33.1	1,148	31.1	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2020/02/05	新北市淡水區中正東路1段111巷29號	29.0	1,386	47.7	—	透天厝	45年	5房2廳2衛	—
2020/02/05	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	56.9	3,234	56.8	—	透天厝	45年	5房3廳3衛	—
2017/04/28	新北市淡水區中正東路1段111巷29號	42.1	4,400	104.5	—	透天厝	42年	8房8廳5衛	—	含增建
2016/03/02	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	34.7	1,974	56.8	—	透天厝	41年	4房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/08/01	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	48.0	1,386	26.4	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬
2023/11/17	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	34.0	1,171	30.9	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬
2023/08/15	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	36.0	1,233	30.9	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬
2023/08/15	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	33.0	1,140	30.9	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬
2023/02/24	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	36.0	1,232	30.9	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬
2022/03/11	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	36.2	797	18.7	8/8F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 120萬
2022/03/11	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	37.7	995	23.2	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 120萬
2022/01/28	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	36.4	965	23.2	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 120萬
2022/01/08	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	35.8	790	18.7	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 120萬
2021/12/13	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	35.8	950	23.2	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 120萬
2021/11/27	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	37.4	988	23.2	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 120萬
2021/11/24	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	36.1	795	18.7	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 120萬
2021/10/29	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	34.2	1,178	30.9	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬
2021/10/16	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	33.1	888	23.2	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 120萬
2021/10/16	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	32.9	736	18.7	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 120萬
2021/09/25	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	33.1	768	23.2	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/09/16	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	36.5	803	18.7	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 120萬
2021/09/13	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	35.1	935	23.2	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 120萬
2021/09/09	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	34.0	1,172	30.9	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬
2021/09/08	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	32.5	608	18.7	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/09/04	新北市淡水區中正東路1段111巷30號	33.3	1,148	30.9	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬