預售中位單價
49.0萬/坪
10 筆・2025/11～2026/08
溢價 vs 同區中古
+56.2%
鶯歌區 近一年中古中位 31.4
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
185 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄 | 43.8 | 1,120 | 21.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2026/08/03 | 新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄 | 45.0 | 1,680 | 32.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2026/04/28 | 新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄 | 45.6 | 1,168 | 21.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2026/04/26 | 新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄 | 47.7 | 866 | 18.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/21 | 新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄 | 44.3 | 1,136 | 21.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/12/13 | 新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄 | 50.4 | 1,114 | 18.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/11/29 | 新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄 | 50.8 | 1,090 | 21.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/23 | 新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄 | 50.3 | 1,180 | 19.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/11/22 | 新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄 | 51.0 | 925 | 18.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/18 | 新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄 | 51.0 | 1,200 | 19.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昌福段 288 | — | 住 | — | — | 2026/08/05 |
附近 1.5 公里的建案
巨東‧藏
京城國際建築經理股份有限公司・180 m・— 萬/坪・0 筆
國家新美院
皇普建設股份有限公司・772 m・48.6 萬/坪・146 筆
國家藝術館
皇普建設股份有限公司・780 m・49.5 萬/坪・26 筆
學豐
興城建設有限公司・912 m・31.0 萬/坪・8 筆
上林旭
上林建設股份有限公司,負責人林萬力・1064 m・— 萬/坪・0 筆
渼麗綻
欣懋建設股份有限公司・1130 m・44.0 萬/坪・124 筆
家自慢
合嘉建設股份有限公司・1337 m・37.4 萬/坪・50 筆
馥春居
臺億建築經理股份有限公司・1349 m・43.1 萬/坪・9 筆
豐億.梧桐院
豐億開發有限公司・1463 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。