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漢寶捷運學府No.5

新北市中和區連城路601號・建商漢寶開發建設股份有限公司・245・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/07/29・建照 113中建字第00372號

預售中位單價

72.2萬/坪

37 筆・2025/11～2026/04

溢價 vs 同區中古

+34.6%

中和區近一年中古中位 53.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

245 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新北市中和區連城路601號	73.7	1,815	24.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/10	新北市中和區連城路601號	71.5	1,969	24.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/04/09	新北市中和區連城路601號	73.6	2,046	24.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2026/03/22	新北市中和區連城路601號	76.6	1,625	21.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/21	新北市中和區連城路601號	75.1	2,070	24.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/03/19	新北市中和區連城路601號	76.6	1,845	21.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/03/02	新北市中和區連城路601號	72.9	2,014	24.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/02/14	新北市中和區連城路601號	—	220	0.0	B5/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2026/02/10	新北市中和區連城路601號	72.3	1,780	24.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/31	新北市中和區連城路601號	67.0	3,219	44.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/01/30	新北市中和區連城路601號	72.2	1,777	24.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/24	新北市中和區連城路601號	80.5	2,270	25.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/01/19	新北市中和區連城路601號	68.3	1,681	24.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/07	新北市中和區連城路601號	71.5	1,762	24.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/26	新北市中和區連城路601號	68.3	1,893	24.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/12/23	新北市中和區連城路601號	79.0	1,960	24.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/20	新北市中和區連城路601號	61.4	1,730	24.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/12/15	新北市中和區連城路601號	72.9	1,797	24.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/12	新北市中和區連城路601號	66.7	1,641	24.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/12	新北市中和區連城路601號	72.2	1,974	24.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/12	新北市中和區連城路601號	66.8	1,850	24.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/12/05	新北市中和區連城路601號	61.4	1,512	24.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/04	新北市中和區連城路601號	70.9	2,765	35.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/11/30	新北市中和區連城路601號	76.0	2,091	24.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/11/30	新北市中和區連城路601號	74.6	2,060	24.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/11/27	新北市中和區連城路601號	78.4	2,151	24.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/11/22	新北市中和區連城路601號	70.0	1,722	24.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/22	新北市中和區連城路601號	70.0	1,724	24.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/20	新北市中和區連城路601號	77.8	1,931	24.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/15	新北市中和區連城路601號	75.0	2,081	24.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/11/15	新北市中和區連城路601號	72.3	1,755	24.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/12	新北市中和區連城路601號	64.7	1,595	24.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/09	新北市中和區連城路601號	64.7	1,592	24.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/08	新北市中和區連城路601號	72.0	1,748	24.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/05	新北市中和區連城路601號	69.5	3,350	44.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/11/04	新北市中和區連城路601號	79.2	1,680	21.2	7/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/11/02	新北市中和區連城路601號	70.7	1,717	24.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/02	新北市中和區連城路601號	70.0	1,700	24.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
國道段 109-1	0.9	住	—	—	2026/04/27
國道段 146	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 147	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 148	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 149	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 150	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 151	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 152	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 153	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 154	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 155	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 156	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 157	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 158	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 159	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 160	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 161	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 162	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 163	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 164	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 165	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 166	—	住	—	—	2026/04/27
國道段 167	—	住	—	—	2026/04/27

附近 1.5 公里的建案

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大賞建設股份有限公司・1159 m・79.0 萬/坪・12 筆

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大同資產開發股份有限公司・1177 m・77.8 萬/坪・810 筆

金玖建設開發有限公司・1292 m・63.4 萬/坪・14 筆

楓韻元山居

楓韻開發股份有限公司・1348 m・61.3 萬/坪・59 筆

馥春錦-山紫

馥春建築股份有限公司・1374 m・67.0 萬/坪・22 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。