新建案 › 桃園市楊梅區

寶欣好漾

桃園市楊梅區新農街85號・建商寶欣建設股份有限公司・125・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/27・建照桃市都建執照字第會楊00626-01

預售中位單價

35.9萬/坪

74 筆・2024/12～2026/03

溢價 vs 同區中古

+61.0%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

125 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	桃園市楊梅區二重溪段	36.6	1,676	40.9	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 176萬
2026/01/24	桃園市楊梅區二重溪段	36.3	1,408	34.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/06	桃園市楊梅區二重溪段	36.8	1,426	34.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/10/03	桃園市楊梅區二重溪段	36.2	1,393	34.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2025/10/03	桃園市楊梅區二重溪段	36.6	1,427	34.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬
2025/08/29	桃園市楊梅區二重溪段	36.1	1,421	35.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/08/29	桃園市楊梅區二重溪段	36.0	1,418	35.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/07/25	桃園市楊梅區二重溪段	37.7	1,112	25.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2025/07/25	桃園市楊梅區二重溪段	36.4	1,398	34.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/07/25	桃園市楊梅區二重溪段	38.3	1,148	26.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/07/25	桃園市楊梅區二重溪段	36.9	1,431	34.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2025/07/25	桃園市楊梅區二重溪段	34.2	1,565	40.9	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/07/25	桃園市楊梅區二重溪段	37.4	1,142	26.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2025/07/25	桃園市楊梅區二重溪段	35.6	1,404	35.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/07/11	桃園市楊梅區二重溪段	36.7	1,126	26.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/07/11	桃園市楊梅區二重溪段	38.3	1,525	39.8	1/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2025/07/11	桃園市楊梅區二重溪段	35.0	1,595	40.9	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 162萬
2025/07/11	桃園市楊梅區二重溪段	34.6	1,350	34.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2025/04/22	桃園市楊梅區二重溪段	36.0	1,406	34.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬
2025/04/22	桃園市楊梅區二重溪段	35.8	1,117	26.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2025/04/22	桃園市楊梅區二重溪段	36.5	1,125	26.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/04/22	桃園市楊梅區二重溪段	35.9	1,071	25.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2025/03/14	桃園市楊梅區二重溪段	33.5	1,320	34.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/14	桃園市楊梅區二重溪段	38.8	1,173	26.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2025/03/14	桃園市楊梅區二重溪段	36.4	1,136	26.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2025/03/14	桃園市楊梅區二重溪段	36.7	1,132	26.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 176萬
2025/03/14	桃園市楊梅區二重溪段	35.4	1,392	34.7	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/02/21	桃園市楊梅區二重溪段	37.0	1,001	22.6	1/14F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 165萬
2025/02/21	桃園市楊梅區二重溪段	36.8	2,084	52.1	1/14F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 165萬
2025/02/14	桃園市楊梅區二重溪段	36.4	1,088	26.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2025/01/17	桃園市楊梅區二重溪段	34.5	1,370	35.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/01/17	桃園市楊梅區二重溪段	36.2	1,095	26.1	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	35.8	1,100	26.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	33.2	1,521	40.9	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	33.9	1,332	34.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	36.1	1,106	26.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	36.3	1,135	26.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	33.4	1,537	40.9	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	33.5	1,521	40.9	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	36.5	1,103	26.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	32.9	1,315	35.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	36.4	1,120	26.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	36.7	1,131	26.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	36.1	1,115	26.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	32.9	1,316	35.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	35.6	1,089	26.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	33.6	1,540	40.9	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	32.8	1,303	35.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	33.4	1,313	34.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	35.9	1,088	25.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	33.4	1,297	34.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	32.4	1,271	34.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	35.8	1,099	26.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	36.5	1,118	26.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	36.3	1,101	25.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	33.7	1,531	40.9	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 152萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	36.5	1,134	26.8	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	33.2	1,327	35.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	33.1	1,333	35.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	33.3	1,319	34.7	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	34.0	1,326	34.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	36.7	1,091	25.7	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/12/20	桃園市楊梅區二重溪段	33.7	1,306	34.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/12/13	桃園市楊梅區二重溪段	35.5	1,132	26.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2024/12/13	桃園市楊梅區二重溪段	36.0	1,113	26.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2024/12/13	桃園市楊梅區二重溪段	36.7	1,100	26.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2024/12/13	桃園市楊梅區二重溪段	35.5	1,080	25.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/12/13	桃園市楊梅區二重溪段	33.0	1,309	34.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/12/13	桃園市楊梅區二重溪段	32.8	1,515	40.9	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 172萬
2024/12/13	桃園市楊梅區二重溪段	33.0	1,297	34.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/12/13	桃園市楊梅區二重溪段	34.4	1,347	34.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/12/13	桃園市楊梅區二重溪段	31.8	1,278	35.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/12/13	桃園市楊梅區二重溪段	35.4	1,129	26.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2024/12/13	桃園市楊梅區二重溪段	34.5	1,350	34.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
二重溪段 88-3	214.8	住	—	—	2026/03/25

附近 1.5 公里的建案

冠邑好時光

冠邑建設有限公司代表人:魏中一・478 m・36.4 萬/坪・1 筆

浩世建築股份有限公司・723 m・29.3 萬/坪・6 筆

誼鴻建設股份有限公司・930 m・22.5 萬/坪・70 筆

松賀建設有限公司・978 m・22.7 萬/坪・11 筆

布拉格築巢園地

豐億開發建設有限公司・979 m・29.3 萬/坪・3 筆

鼎晟建設有限公司・1025 m・28.6 萬/坪・469 筆

郡鼎建設有限公司・1252 m・39.2 萬/坪・3 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。