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漫旅

桃園市蘆竹區南福街250號・建商智耀建設有限公司・145・住宅區・鋼筋混凝土造、鋼骨鋼筋混凝土・備查 2024/09/02・建照 113桃市都建執照字第會蘆00631-1

預售中位單價

58.1萬/坪

33 筆・2024/12～2026/08

溢價 vs 同區中古

+95.7%

蘆竹區近一年中古中位 29.7

交屋後中古 vs 預售

+251.5%

對應社區 3 筆中古成交

戶數 / 棟數

145 戶

預售成交走勢

交屋後漫旅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 204.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/17	桃園市蘆竹區南福街252號	205.6	11,878	57.8	—	透天厝	—	6房1廳1衛	—	含增建
2023/11/17	桃園市蘆竹區南福街252號	202.9	11,724	57.8	—	透天厝	—	6房1廳1衛	—
2021/02/03	桃園市蘆竹區南福街250號	457.7	25,682	56.1	—	透天厝	—	0房0廳0衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/06	桃園市蘆竹區南福街250號	58.0	2,468	38.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/19	桃園市蘆竹區南福街250號	57.7	2,040	31.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/07	桃園市蘆竹區南福街250號	55.1	2,347	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/01	桃園市蘆竹區南福街250號	58.2	2,082	31.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/12/10	桃園市蘆竹區南福街250號	59.5	2,123	31.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/11/24	桃園市蘆竹區南福街250號	58.5	2,488	38.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/02	桃園市蘆竹區南福街250號	60.7	1,946	28.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/10/29	桃園市蘆竹區南福街250號	59.2	2,108	31.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2025/10/21	桃園市蘆竹區南福街250號	60.0	2,415	31.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件含裝潢
2025/10/21	桃園市蘆竹區南福街250號	60.3	2,403	31.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件含裝潢
2025/08/08	桃園市蘆竹區南福街250號	57.2	2,226	35.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/07/30	桃園市蘆竹區南福街250號	58.7	2,280	35.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/07/24	桃園市蘆竹區南福街250號	58.4	2,288	35.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/06/14	桃園市蘆竹區南福街250號	59.4	1,890	28.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/06/14	桃園市蘆竹區南福街250號	57.5	2,235	35.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/05/17	桃園市蘆竹區南福街250號	57.6	2,458	38.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/04/20	桃園市蘆竹區南福街250號	58.1	2,679	35.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 620萬
2025/03/23	桃園市蘆竹區南福街250號	56.2	2,201	35.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/03/22	桃園市蘆竹區南福街250號	57.7	2,040	31.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/19	桃園市蘆竹區南福街250號	56.3	2,404	38.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/03/18	桃園市蘆竹區南福街250號	57.4	2,022	31.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/03/17	桃園市蘆竹區南福街250號	57.0	2,229	35.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/03/10	桃園市蘆竹區南福街250號	58.2	1,855	28.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/02/17	桃園市蘆竹區南福街250號	56.5	2,422	38.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/02/16	桃園市蘆竹區南福街250號	58.7	2,063	31.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/14	桃園市蘆竹區南福街250號	58.4	2,073	31.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/23	桃園市蘆竹區南福街250號	55.5	2,372	38.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/21	桃園市蘆竹區南福街250號	57.4	2,455	38.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/12/16	桃園市蘆竹區南福街250號	58.1	2,498	38.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/12/16	桃園市蘆竹區南福街250號	57.4	2,470	38.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/12/14	桃園市蘆竹區南福街250號	60.5	1,930	28.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/14	桃園市蘆竹區南福街250號	60.3	1,965	28.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2024/12/13	桃園市蘆竹區南福街250號	57.8	2,045	31.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
河底段 747	156.2	住	—	—	2026/08/06
河底段 748	74.4	住	—	—	2026/08/06
河底段 749	81.7	住	—	—	2026/08/06
河底段 754	—	住	—	—	2026/08/06
河底段 755	—	住	—	—	2026/08/06
河底段 756	—	住	—	—	2026/08/06
河底段 757	—	住	—	—	2026/08/06
河底段 758	26	住	—	—	2026/08/06

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。