新建案 › 苗栗縣竹南鎮

立夏II

苗栗縣竹南鎮明勝路480號・建商欣嘉開發有限公司・12・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/15・建照 (111)栗商建竹建字第00085號

預售中位單價

25.4萬/坪

12 筆・2022/09～2022/11

溢價 vs 同區中古

-5.8%

竹南鎮近一年中古中位 27.0

交屋後中古 vs 預售

+13.7%

對應社區 12 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

交屋後立夏II

近一年中古 1 筆・中位 28.9 萬/坪・近三年 28.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	苗栗縣竹南鎮明勝路482巷11號	28.9	1,700	58.9	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—
2022/11/10	苗栗縣竹南鎮明勝路482巷13號	24.7	1,888	76.4	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件
2022/10/19	苗栗縣竹南鎮明勝路482巷11號	25.1	1,478	58.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/09/28	苗栗縣竹南鎮明勝路482巷8號	24.6	1,458	59.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/25	苗栗縣竹南鎮明勝路482巷18號	24.9	1,428	57.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/20	苗栗縣竹南鎮明勝路482巷20號	24.9	1,428	57.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/17	苗栗縣竹南鎮明勝路482巷16號	24.9	1,428	57.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/12	苗栗縣竹南鎮明勝路482巷9號	24.1	1,460	60.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/12	苗栗縣竹南鎮明勝路482巷7號	24.4	1,490	61.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/12	苗栗縣竹南鎮明勝路482巷10號	24.9	1,428	57.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/12	苗栗縣竹南鎮明勝路482巷6號	28.3	1,600	56.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/12	苗栗縣竹南鎮明勝路482巷12號	24.9	1,428	57.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/10	苗栗縣竹南鎮明勝路480號	25.4	1,888	74.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/10/29	苗栗縣竹南鎮明勝路480號	25.4	1,478	58.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/10/27	苗栗縣竹南鎮明勝路480號	20.4	2,280	111.8	—	透天厝	—	4房3廳6衛	—
2022/09/28	苗栗縣竹南鎮明勝路480號	25.1	1,458	58.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/25	苗栗縣竹南鎮明勝路480號	25.4	1,428	56.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/20	苗栗縣竹南鎮明勝路480號	25.4	1,428	56.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/17	苗栗縣竹南鎮明勝路480號	25.4	1,428	56.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/12	苗栗縣竹南鎮明勝路480號	24.5	1,460	59.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/12	苗栗縣竹南鎮明勝路480號	25.4	1,428	56.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/12	苗栗縣竹南鎮明勝路480號	25.4	1,490	58.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/09/12	苗栗縣竹南鎮明勝路480號	29.3	1,600	54.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/09/12	苗栗縣竹南鎮明勝路480號	25.4	1,428	56.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
海口段海口小段 528-10	16	住	—	—	2022/09/12
海口段海口小段 528-11	16	住	—	—	2022/09/12
海口段海口小段 528-12	16	住	—	—	2022/09/17
海口段海口小段 528-13	16	住	—	—	2022/09/25
海口段海口小段 528-14	16	住	—	—	2022/09/20
海口段海口小段 528-15	24.5	住	—	—	2022/10/27
海口段海口小段 528-3	27.5	住	—	—	2022/11/10
海口段海口小段 528-4	17.8	住	—	—	2026/04/20
海口段海口小段 528-5	16.9	住	—	—	2022/09/12
海口段海口小段 528-6	19.1	住	—	—	2022/09/12
海口段海口小段 528-7	—	住	—	—	2026/04/20
海口段海口小段 528-8	23.3	住	—	—	2022/09/12
海口段海口小段 528-9	17.8	住	—	—	2022/09/28

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。