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宜大馥二期

健康路二段49巷・建商金竑物業管理顧問有限公司・9・商業區・鋼筋混凝土RC・備查 2022/01/14・建照建管建字第00701

預售中位單價

29.2萬/坪

全期・9 筆・全期 29.2（9 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+28.7%

宜蘭市近一年中古中位 22.2（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+12.5%

對應社區 11 筆中古成交

戶數 / 棟數

9 戶

預售成交走勢

尚無座標

近一年中古 1 筆・中位 32.8 萬/坪・近三年 32.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/03	宜蘭縣宜蘭市健康路2段49巷1號	32.8	680	20.7	5/5F	華廈	2年	2房0廳2衛	—
2022/04/15	宜蘭縣宜蘭市健康路2段49巷1號	29.9	620	20.7	5/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/03/21	宜蘭縣宜蘭市健康路2段49巷1號	29.0	576	19.9	5/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/03/12	宜蘭縣宜蘭市健康路2段49巷1號	27.8	576	20.7	4/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/02/26	宜蘭縣宜蘭市健康路2段49巷1號	29.2	580	19.9	2/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/02/26	宜蘭縣宜蘭市健康路2段49巷1號	28.0	580	20.7	2/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/02/24	宜蘭縣宜蘭市健康路2段49巷1號	27.3	650	23.8	1/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/02/24	宜蘭縣宜蘭市健康路2段49巷1號	31.2	620	19.9	3/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/02/24	宜蘭縣宜蘭市健康路2段49巷1號	29.7	616	20.7	3/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/02/20	宜蘭縣宜蘭市健康路2段49巷1號	31.2	620	19.9	4/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2013/11/20	宜蘭縣宜蘭市健康路2段49巷1號	11.0	400	36.5	—	透天厝	39年	3房2廳2衛	—

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/04/15	宜蘭縣宜蘭市健康路二段49巷	30.0	620	20.7	5/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2022/03/21	宜蘭縣宜蘭市健康路二段49巷	29.0	576	19.9	5/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2022/03/12	宜蘭縣宜蘭市健康路二段49巷	27.9	576	20.7	4/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2022/02/26	宜蘭縣宜蘭市健康路二段49巷	29.2	580	19.9	2/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2022/02/26	宜蘭縣宜蘭市健康路二段49巷	28.0	580	20.7	2/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2022/02/24	宜蘭縣宜蘭市健康路二段49巷	29.8	616	20.7	3/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2022/02/24	宜蘭縣宜蘭市健康路二段49巷	27.3	650	23.8	1/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2022/02/24	宜蘭縣宜蘭市健康路二段49巷	31.2	620	19.9	3/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2022/02/20	宜蘭縣宜蘭市健康路二段49巷	31.2	620	19.9	4/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
金六結段金結小段 3-29	26	商	—	25	2022/03/21

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。