新建案 › 宜蘭縣員山鄉
常青紅3
惠好路16巷・建商 德銘開發建設有限公司・17・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/17・建照 建管建字第00676號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +15.0%・扣掉同區漲跌 +5.1%看每一案 →預售中位單價
23.7萬/坪
全期・9 筆・全期 23.7（9 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-2.7%
員山鄉 近一年中古中位 24.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+22.7%
對應社區 14 筆中古成交
戶數 / 棟數
17 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 常青紅3
近一年中古 1 筆・中位 29.0 萬/坪・近三年 23.9・一年 —
- 2025/09/2729.0萬/坪780 萬26.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2025/07/1427.2萬/坪900 萬33.0 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2025/05/0528.5萬/坪875 萬30.7 坪・1/4F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2025/02/0623.4萬/坪693 萬29.7 坪・3/4F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2025/02/0624.9萬/坪803 萬32.3 坪・3/4F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2024/06/1122.5萬/坪603 萬26.9 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2024/05/2623.2萬/坪623 萬26.9 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2024/05/2523.8萬/坪640 萬26.9 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2023/12/2523.9萬/坪770 萬32.3 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2023/08/2823.4萬/坪920 萬39.4 坪・4/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2023/06/1822.7萬/坪750 萬33.0 坪・2/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/05/2923.2萬/坪688 萬29.7 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2023/05/2523.5萬/坪775 萬33.0 坪・3/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/05/2426.7萬/坪818 萬30.7 坪・1/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 29.0 | 780 | 26.9 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 27.2 | 900 | 33.0 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/05 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 28.5 | 875 | 30.7 | 1/4F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/06 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.4 | 693 | 29.7 | 3/4F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/06 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 24.9 | 803 | 32.3 | 3/4F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 22.5 | 603 | 26.9 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/26 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.2 | 623 | 26.9 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.8 | 640 | 26.9 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/25 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.9 | 770 | 32.3 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/28 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.4 | 920 | 39.4 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 22.7 | 750 | 33.0 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/29 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.2 | 688 | 29.7 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/25 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.5 | 775 | 33.0 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/24 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 26.7 | 818 | 30.7 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/06/11宜蘭縣員山鄉惠好路16巷22.6萬/坪603 萬26.7 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2024/05/26宜蘭縣員山鄉惠好路16巷23.4萬/坪623 萬26.7 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2024/05/25宜蘭縣員山鄉惠好路16巷24.0萬/坪640 萬26.7 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/12/25宜蘭縣員山鄉惠好路16巷24.2萬/坪770 萬31.8 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/08/28宜蘭縣員山鄉惠好路16巷23.7萬/坪920 萬38.9 坪・4/4F・華廈・3房2廳2衛
- 2023/08/14宜蘭縣員山鄉惠好路16巷23.9萬/坪700 萬29.3 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/06/18宜蘭縣員山鄉惠好路16巷23.0萬/坪750 萬32.6 坪・2/4F・華廈・2房2廳2衛
- 2023/05/29宜蘭縣員山鄉惠好路16巷23.5萬/坪688 萬29.3 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/05/24宜蘭縣員山鄉惠好路16巷27.2萬/坪818 萬30.1 坪・1/4F・華廈・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/11 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 22.6 | 603 | 26.7 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 23.4 | 623 | 26.7 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 24.0 | 640 | 26.7 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/25 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 24.2 | 770 | 31.8 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/28 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 23.7 | 920 | 38.9 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/14 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 23.9 | 700 | 29.3 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/18 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 23.0 | 750 | 32.6 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/29 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 23.5 | 688 | 29.3 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/24 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷 | 27.2 | 818 | 30.1 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新三泰段 1713 | 208.4 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | 12 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。