ToEstate

基隆市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」=建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位;「交屋後」=對應社區的中古成交 vs 預售價,看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

行政區建案預售成交筆數總戶數預售中位 萬/坪溢價中位
中山區41,1421,20734.1+67.9%
七堵區106261,33637.4+54.6%
暖暖區159383847.2+136.4%
安樂區233442431.3+61.3%
中正區322633641.0+115.2%
信義區3389236.0+88.9%
仁愛區14652.1+128.6%
建案區域 / 建商戶數預售成交預售中位 萬/坪溢價 vs 區中古交屋後 vs 預售最近成交
暉騰織光霽
大德路
七堵區
暉騰建設股份有限公司
3685052.7+118.0%—2026/08/09
萬隆青和
基隆市七堵區福一街143號
七堵區
萬隆建設有限公司
28359.5+146.0%—2026/03/20
里山韻
基隆市七堵區長安街247巷2號
七堵區
楷明建設股份有限公司
131439.6+63.7%—2026/01/29
陞家百福匯
基隆市七堵區百六街100巷20號
七堵區
僑馥建築經理股份有限公司
656036.0+49.0%-0.2%2025/08/01
富源鑫III森活
泰和街
七堵區
臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司
635828.3+17.0%+5.2%2025/02/17
德安美麗薈
大德路
七堵區
德安開發股份有限公司
45329738.8+60.2%—2024/07/11
金富康-馥御
基隆市七堵區東新街4巷66號
七堵區
僑馥建築經理股份有限公司
635744.1+82.4%—2024/04/20
河畔御景
基隆市七堵區大華一路57巷31號
七堵區
桂裕建設股份有限公司
322730.1+24.5%+19.8%2023/11/06
萬隆青青二期
堵南街
七堵區
萬隆建設有限公司
832024.5+1.4%+43.1%2023/09/22
公園樂
長安街239巷
七堵區
星普建設開發股份有限公司
505024.6+1.8%—2023/03/04