基隆市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」=建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位;「交屋後」=對應社區的中古成交 vs 預售價,看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 暉騰織光霽 大德路 | 七堵區 暉騰建設股份有限公司 | 368 | 50 | 52.7 | +118.0% | — | 2026/08/09 |
| 萬隆青和 基隆市七堵區福一街143號 | 七堵區 萬隆建設有限公司 | 28 | 3 | 59.5 | +146.0% | — | 2026/03/20 |
| 里山韻 基隆市七堵區長安街247巷2號 | 七堵區 楷明建設股份有限公司 | 131 | 4 | 39.6 | +63.7% | — | 2026/01/29 |
| 陞家百福匯 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 七堵區 僑馥建築經理股份有限公司 | 65 | 60 | 36.0 | +49.0% | -0.2% | 2025/08/01 |
| 富源鑫III森活 泰和街 | 七堵區 臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司 | 63 | 58 | 28.3 | +17.0% | +5.2% | 2025/02/17 |
| 德安美麗薈 大德路 | 七堵區 德安開發股份有限公司 | 453 | 297 | 38.8 | +60.2% | — | 2024/07/11 |
| 金富康-馥御 基隆市七堵區東新街4巷66號 | 七堵區 僑馥建築經理股份有限公司 | 63 | 57 | 44.1 | +82.4% | — | 2024/04/20 |
| 河畔御景 基隆市七堵區大華一路57巷31號 | 七堵區 桂裕建設股份有限公司 | 32 | 27 | 30.1 | +24.5% | +19.8% | 2023/11/06 |
| 萬隆青青二期 堵南街 | 七堵區 萬隆建設有限公司 | 83 | 20 | 24.5 | +1.4% | +43.1% | 2023/09/22 |
| 公園樂 長安街239巷 | 七堵區 星普建設開發股份有限公司 | 50 | 50 | 24.6 | +1.8% | — | 2023/03/04 |