桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 145 | 13,053 | 19,739 | 39.7 | +31.3% |
| 桃園區 | 120 | 9,821 | 15,249 | 46.5 | +45.0% |
| 龜山區 | 53 | 9,649 | 13,449 | 41.1 | +10.4% |
| 大園區 | 112 | 8,512 | 12,579 | 30.1 | +36.0% |
| 蘆竹區 | 60 | 5,784 | 7,182 | 36.2 | +21.9% |
| 八德區 | 60 | 5,331 | 7,662 | 36.1 | +23.4% |
| 楊梅區 | 87 | 4,807 | 6,458 | 26.6 | +19.2% |
| 觀音區 | 134 | 3,840 | 5,756 | 25.7 | +5.5% |
| 平鎮區 | 47 | 2,243 | 3,842 | 30.5 | +20.1% |
| 龍潭區 | 34 | 2,002 | 2,727 | 26.7 | +18.6% |
| 新屋區 | 39 | 893 | 1,907 | 25.3 | +6.4% |
| 大溪區 | 15 | 526 | 985 | 29.7 | +48.4% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都大鎮-輕璟澤 桃園市大溪區員林路2段230巷12弄1號 | 大溪區 璟富開發股份有限公司 | 223 | 50 | 29.2 | +45.5% | — | 2026/08/10 |
| 宜富居NO.5 忠泰街上 | 大溪區 宜富建設有限公司 | 64 | 6 | 33.2 | +65.6% | — | 2026/08/05 |
| 幸福公園9-幸福MRT 埔頂路一段942弄旁 | 大溪區 寶中建設有限公司 | 49 | 19 | 32.6 | +62.6% | — | 2026/08/03 |
| 御上愛 桃園市大溪區康莊路405巷13號 | 大溪區 三易建設有限公司 代表人:徐俊南 等如附表 | 8 | 1 | 32.9 | +64.0% | — | 2026/08/01 |
| 晴邑71 石園路276巷旁 | 大溪區 晴邑建設開發有限公司 | 71 | 16 | 33.7 | +68.2% | — | 2026/05/07 |
| 森巴黎十八期 桃園市大溪區內柵路1段79巷13號 | 大溪區 亞洲不動產建設有限公司 | 52 | 14 | 26.8 | +33.7% | — | 2026/04/28 |
| 弘達時? 員林路二段155巷61弄旁 | 大溪區 弘達建設有限公司 | 36 | 16 | 30.8 | +53.5% | — | 2026/04/25 |
| 中麗知云 公園路與埔頂路二段交叉口 | 大溪區 中麗建設股份有限公司 | 59 | 46 | 33.9 | +69.0% | — | 2026/04/13 |
| 大溪雅境 桃園市大溪區士香街129號 | 大溪區 瑞境建設有限公司 | 8 | 2 | 34.9 | +74.0% | — | 2026/04/10 |
| 齋明居 桃園市大溪區齋明街18號 | 大溪區 三六八建設有限公司 | 77 | 14 | 28.8 | +43.4% | — | 2026/03/29 |
| 宜富居III 桃園市大溪區石園路868號 | 大溪區 宜富建設有限公司 | 70 | 1 | 27.2 | +35.7% | -1.5% | 2025/09/26 |
| 展志千雅 桃園市大溪區中華路456號 | 大溪區 展志建設開發股份有限公司 | 51 | 52 | 25.6 | +27.8% | +0.4% | 2025/07/14 |
| 合雄豐韻 仁和二街與仁和西街交叉口附近 | 大溪區 合雄建設股份有限公司 | 154 | 152 | 30.3 | +51.1% | +2.3% | 2024/11/25 |
| 鼎臻花園別墅 桃園市大溪區儲蓄路49號 | 大溪區 申根企業社 | 15 | 10 | 29.5 | +47.2% | +7.6% | 2024/08/03 |
| 溪隱 桃園市大溪區民權東路170號 | 大溪區 金泳建設有限公司 | 4 | 4 | 30.6 | +52.6% | — | 2024/06/30 |
| 大溪瑞境 桃園市大溪區仁和三街202號 | 大溪區 瑞境建設有限公司 | 5 | 4 | 29.7 | +48.4% | +0.7% | 2024/06/23 |
| 幸福G01 埔頂路一段357巷827弄附近 | 大溪區 寶台建設有限公司 | 85 | 82 | 23.4 | +16.7% | -8.0% | 2023/10/03 |
| 真綻美 仁和路二段190巷 | 大溪區 金如億建設有限公司 | 40 | 41 | 18.7 | -7.0% | +43.2% | 2022/07/25 |
| 名門阜邑5 桃園市大溪區仁德街32號 | 大溪區 阜暘建設有限公司 | 4 | 1 | 24.6 | +22.8% | — | 2022/04/17 |
| 聯同富景 石園路776巷上,石園路788號對面 | 大溪區 聯同建設股份有限公司 | 61 | 0 | — | — | — | — |
| 富益家-極美 桃園市大溪區石園路291號 | 大溪區 仲和建築經理股份有限公司(代表人:陳志揚) | 32 | 0 | — | — | — | — |
| 荷蘊竫 桃園市大溪區南興路2段116號 | 大溪區 荷蘊建設有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 大溪如善 桃園市大溪區士香街129號 | 大溪區 隆家騰建設有限公司-代表人:許乾隆 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 茂正好正 桃園市大溪區文化路76號 | 大溪區 茂正建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 元臺聚 齋明街與齋明街62巷交叉路口 | 大溪區 元臺建設有限公司負責人 王文興 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 家那大17期C區 員林路二段282巷旁 | 大溪區 家郡建設有限公司, 家那大建設有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 家那大17期B區 員林路二段282巷旁 | 大溪區 家郡建設有限公司, 家那大建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 捷翔曇築NO.7 桃園市大溪區埔頂路1段357巷250-1號 | 大溪區 捷翔開發建設有限公司 | 49 | 0 | — | — | — | — |
| 家那大17期A區 員林路二段282巷旁 | 大溪區 家郡建設有限公司, 家那大建設有限公司 | 27 | 0 | — | — | — | — |