台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴京品 四德北路85巷 | 霧峰區 僑馥建築經理股份有限公司 | 64 | 35 | 28.3 | +26.6% | — | 2026/08/02 |
| 巨匠傳承2 甲東路 | 外埔區 僑馥建築經理股份有限公司 | 229 | 208 | 34.0 | +81.3% | — | 2026/05/08 |
| 樹根菁英匯 福興路 | 后里區 僑馥建築經理股份有限公司 | 28 | 13 | 29.5 | +4.4% | — | 2026/04/03 |
| 逢鳴日向微風 烈美街 | 西屯區 僑馥建築經理股份有限公司 | 17 | 11 | 60.7 | +80.2% | — | 2026/03/22 |
| 登鴻新時代 信義街 | 東區 僑馥建築經理股份有限公司 | 39 | 3 | 56.2 | +82.4% | — | 2026/03/11 |
| 登鴻富御 大振街 | 東區 僑馥建築經理股份有限公司 | 17 | 6 | 51.9 | +68.5% | — | 2026/03/10 |
| 漾.HOUSE 龍山街 | 龍井區 僑馥建築經理股份有限公司 | 32 | 6 | 31.2 | +26.1% | — | 2026/02/15 |
| 晶鑽豐富 西勢一街及西勢六街口 | 豐原區 僑馥建築經理股份有限公司 | 8 | 1 | 49.9 | +74.8% | — | 2026/01/06 |
| 合創旭苑 勝利九街 | 潭子區 僑馥建築經理股份有限公司 | 18 | 4 | 61.0 | +100.9% | — | 2025/12/13 |
| 蒔晴 樹德一巷 | 南區 僑馥建築經理股份有限公司 | 50 | 41 | 50.2 | +77.8% | — | 2025/06/11 |
| 摩天城 安眉路116巷 | 后里區 僑馥建築經理股份有限公司 | 42 | 15 | 32.9 | +16.5% | -7.8% | 2025/02/23 |
| 森活家 台中市新社區中和街1段33號 | 新社區 僑馥建築經理股份有限公司 | 5 | 4 | 31.2 | +30.2% | -1.3% | 2025/02/11 |
| 世新 義和二街120巷 | 大甲區 僑馥建築經理股份有限公司 | 30 | 14 | 25.9 | +14.4% | -5.9% | 2024/01/13 |
| 仁美至善 仁城街 31巷 | 大里區 僑馥建築經理股份有限公司 | 51 | 44 | 34.0 | +19.5% | — | 2023/09/19 |
| 東海臻鑽 台中市龍井區新興路25巷2弄23號 | 龍井區 僑馥建築經理股份有限公司 | 4 | 4 | 40.2 | +62.4% | — | 2023/09/08 |
| 大富得新社之星 興社街一段225巷 | 新社區 僑馥建築經理股份有限公司 | 41 | 3 | 21.0 | -12.1% | — | 2022/10/27 |
| 禾盛 富精科2 文山三街、保安九街口 | 南屯區 僑馥建築經理股份有限公司 | 22 | 0 | — | — | — | — |
| 凱富上謙 台中市大甲區甲后路5段518號 | 大甲區 僑馥建築經理股份有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 鼎銓初森 敦榮一街 | 北屯區 僑馥建築經理股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 采翔璞真 東晉段與東晉十一街口 | 沙鹿區 僑馥建築經理股份有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| RICH ONE 紐約館 台中市西屯區成都路336號 | 西屯區 僑馥建築經理股份有限公司 | 27 | 0 | — | — | — | — |
| 城鈺深晴 長億九街 | 太平區 僑馥建築經理股份有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |