台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花上河之櫻 太堤西路 永祥街 | 太平區 櫻花建設股份有限公司 | 325 | 3 | 31.9 | +4.8% | — | 2026/08/10 |
| 櫻花心綻 台中市烏日區三榮二路16號 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 113 | 5 | 46.1 | +42.0% | — | 2026/08/08 |
| 櫻花大綻 環河路五段 三榮九路 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 428 | 229 | 46.7 | +43.7% | — | 2026/08/08 |
| 櫻花柳川之櫻 台中市北屯區北平路4段56號 | 北屯區 櫻花建設股份有限公司 | 200 | 144 | 52.3 | +58.6% | — | 2026/05/07 |
| 櫻花向上之櫻 台中市龍井區龍社路480號 | 龍井區 櫻花建設股份有限公司 | 186 | 14 | 29.1 | +17.7% | — | 2026/05/06 |
| 櫻花水美 台中市大甲區水美街36號 | 大甲區 櫻花建設股份有限公司 | 90 | 41 | 29.6 | +30.5% | — | 2026/04/16 |
| 櫻花昕光之櫻 育才路 | 太平區 櫻花建設股份有限公司 | 459 | 448 | 37.0 | +21.5% | -8.1% | 2025/08/27 |
| 櫻花知殷 得才街VS得天街69巷 | 潭子區 櫻花建設股份有限公司 | 90 | 90 | 40.1 | +32.1% | -7.7% | 2024/08/23 |
| 櫻花知築 得才街VS得天街69巷 | 潭子區 櫻花建設股份有限公司 | 120 | 120 | 41.3 | +36.1% | -15.2% | 2024/08/23 |
| 櫻花市鎮之櫻 港埠路三段 | 清水區 櫻花建設股份有限公司 | 461 | 462 | 24.2 | +14.0% | -6.4% | 2024/07/05 |
| 櫻花詠綻 三榮二路 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 87 | 77 | 38.3 | +17.9% | — | 2024/06/20 |
| 櫻花悅綻 三榮路二段 三榮九路 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 74 | 63 | 38.6 | +18.9% | -9.3% | 2024/05/17 |
| 櫻花興大之櫻 祥興路 | 大里區 櫻花建設股份有限公司 | 302 | 288 | 40.4 | +42.2% | -9.3% | 2024/04/02 |
| 櫻花科博之櫻 西屯路一段167巷 | 西區 櫻花建設股份有限公司 | 173 | 122 | 49.2 | +65.6% | — | 2024/02/27 |
| 櫻花恰恰好 育賢路與立行街口 | 太平區 櫻花建設股份有限公司 | 178 | 15 | 26.8 | -12.0% | +21.9% | 2021/09/18 |