台北市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北投區	77	3,221	5,925	94.0	+49.9%
文山區	29	2,423	4,358	88.0	+39.0%
中山區	61	1,867	4,428	125.4	+51.1%
大同區	35	1,406	3,172	104.1	+32.6%
南港區	20	1,383	2,641	112.6	+42.5%
大安區	46	1,371	3,671	161.1	+52.0%
信義區	18	1,169	2,231	138.7	+58.8%
內湖區	29	1,093	1,854	97.2	+36.3%
中正區	36	1,089	2,467	128.1	+32.3%
士林區	41	1,065	2,466	110.0	+56.9%
萬華區	22	962	1,946	85.7	+27.6%
松山區	25	568	2,449	141.0	+58.3%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
大隱奇岩三合街117巷	北投區台新建築經理股份有限公司	36	9	110.0	+75.4%	—	2026/05/04
敦仰台北市松山區敦化北路56號	松山區台新建築經理股份有限公司	65	55	206.4	+131.7%	—	2026/04/21
熙鼎九簷重慶南路2段8巷	中正區台新建築經理股份有限公司	17	3	174.7	+80.5%	—	2025/11/22
文山萃台北市文山區光輝路134巷3弄1號	文山區台新建築經理股份有限公司	35	17	75.6	+19.6%	—	2025/07/02
璞知溪台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號	士林區台新建築經理股份有限公司	40	37	107.7	+53.7%	+13.3%	2025/03/03
八德采邑八德路四段	松山區台新建築經理股份有限公司刁建生	58	3	154.0	+72.9%	—	2025/01/14
萬大境台北市萬華區西園路2段261巷12弄35號	萬華區台新建築經理股份有限公司	56	32	61.2	-8.8%	+25.2%	2022/11/19
力麒天沐天母西路120巷	北投區台新建築經理股份有限公司	42	9	124.0	+97.8%	+12.4%	2022/11/02
日日好日德行東路260巷	士林區台新建築經理股份有限公司	51	9	108.7	+55.1%	-0.7%	2022/07/27
璞晛文林北路	北投區台新建築經理股份有限公司	66	24	94.0	+49.9%	—	2022/04/26
玥隱信義路五段91巷	信義區台新建築經理股份有限公司、農業部農田水利署?公管理處	42	0	—	—	—	—