新建案 › 台北市文山區

文山萃

台北市文山區光輝路134巷3弄1號・建商台新建築經理股份有限公司・35・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/23・建照 111建字第0231

預售中位單價

75.6萬/坪

17 筆・2022/12～2025/07

溢價 vs 同區中古

+19.6%

文山區近一年中古中位 63.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

35 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/02	臺北市文山區光輝路134巷	95.0	1,712	18.0	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/07/01	臺北市文山區光輝路134巷	97.1	1,758	18.1	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/07/07	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	78.0	1,542	19.8	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/03	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	72.5	2,385	29.9	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 220萬
2023/04/27	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	73.6	2,400	29.9	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2023/04/24	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	74.4	3,060	38.0	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 230萬
2023/04/06	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	88.9	2,346	23.8	1/6F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道機械 230萬
2023/04/06	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	79.0	3,394	40.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 225萬
2023/04/05	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	76.5	2,339	27.6	2/6F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道機械 230萬
2023/03/11	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	74.2	2,451	29.9	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 235萬
2023/02/13	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	77.8	1,538	19.8	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/02/11	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	75.4	1,700	19.8	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 210萬
2022/12/26	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	75.8	2,090	27.6	3/6F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2022/12/24	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	75.6	2,460	29.9	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2022/12/19	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	74.0	2,040	27.6	4/6F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2022/12/19	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	75.6	3,094	38.0	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 220萬
2022/12/19	台北市文山區光輝路134巷3弄1號	74.3	1,486	20.0	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
實踐段一小段 312-4	8.8	住	—	—	2025/07/02
實踐段一小段 313-11	11.5	住	—	—	2025/07/02

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將捷旅境.-善境

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國泰建設股份有限公司・659 m・107.6 萬/坪・59 筆

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世達建設股份有限公司・812 m・76.9 萬/坪・40 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。