台南市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
安南區	86	5,201	8,532	31.0	+9.5%
永康區	69	3,501	5,710	35.7	+35.8%
東區	31	2,918	5,283	44.3	+58.5%
善化區	59	2,324	3,930	31.7	+11.2%
歸仁區	32	2,133	3,836	30.2	+2.4%
仁德區	38	1,763	2,859	30.3	+12.7%
新市區	32	1,578	2,242	31.2	+8.2%
北區	15	1,008	1,659	42.7	+75.2%
安平區	13	805	1,580	34.9	+37.8%
新營區	32	754	1,143	25.5	+47.1%
安定區	26	717	1,221	29.4	+17.4%
關廟區	19	664	1,092	22.9	+22.1%
麻豆區	28	661	851	26.0	+7.0%
佳里區	29	657	863	22.9	+0.4%
新化區	13	499	674	28.1	+22.4%
中西區	10	305	1,134	46.1	+85.7%
南區	9	255	561	32.4	+45.1%
官田區	14	223	427	25.5	+6.3%
學甲區	10	153	216	19.0	+23.7%
西港區	15	148	409	27.8	+14.7%
六甲區	9	122	712	24.8	+25.2%
柳營區	4	76	92	21.0	+21.6%
下營區	3	70	95	25.9	+89.5%
鹽水區	5	60	109	20.2	+49.4%
後壁區	5	52	68	23.0	+119.9%
山上區	4	50	67	24.4	+17.5%
七股區	3	49	57	19.6	-0.5%
將軍區	3	39	87	19.9	+81.8%
玉井區	2	28	44	30.5	+59.2%
白河區	3	27	42	22.3	+69.8%
楠西區	2	18	18	15.7	+2.4%
東山區	1	9	14	16.8	-7.6%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
植上東門文南街	仁德區皇龍開發股份有限公司	84	11	41.9	+55.9%	—	2026/04/11
皇龍天韻永續路X宜居二路	安南區皇龍開發股份有限公司	207	14	39.0	+37.7%	—	2026/02/16
東門CASA 台南市仁德區文善街116號	仁德區皇龍開發股份有限公司	96	59	37.7	+40.4%	+2.3%	2025/07/02
皇龍大砌北新街	關廟區皇龍開發股份有限公司	142	143	21.4	+14.1%	—	2024/07/22
皇龍捷士悅台南市關廟區北新街330號	關廟區皇龍開發股份有限公司	98	107	21.0	+11.9%	+8.3%	2023/11/22
皇龍六璽台南市永康區復國一路168號	永康區皇龍開發股份有限公司	6	0	—	—	—	—