台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日初莊園III-春曉 178市道近安吉路三段口 | 安定區 久云建設股份有限公司 | 79 | 2 | 33.2 | +32.3% | — | 2026/04/08 |
| 幸福IDO 台南市安定區蘇厝112-28號 | 安定區 萬善建設股份 限公司 | 24 | 8 | 30.8 | +22.7% | — | 2026/03/12 |
| 高第禾禾2 海安段914等地號 | 安定區 高第建設股份有限公司 | 26 | 7 | 29.1 | +16.2% | — | 2026/02/10 |
| 邰欣地堡92期 中榮段195地號等1筆 | 安定區 邰安開發建設有限公司 | 48 | 30 | 29.7 | +18.5% | — | 2025/11/02 |
| 築東京 台南市安定區港口251-5號 | 安定區 展達建設有限公司 | 24 | 16 | 32.0 | +27.5% | +0.4% | 2025/09/27 |
| 橫川家之戀3 港口段 | 安定區 東台英建設有限公司 | 30 | 17 | 29.5 | +17.8% | — | 2025/09/19 |
| 南科心集 新庄段523地號 | 安定區 德國工匠開發股份有限公司 | 75 | 59 | 25.1 | +0.3% | — | 2025/08/05 |
| 大堂富域 台南市安定區港子尾48-3號 | 安定區 大堂建設股份有限公司 | 70 | 4 | 32.7 | +30.5% | — | 2025/07/15 |
| 呈豐日日35 市道178 | 安定區 呈豐建築開發有限公司 | 35 | 9 | 30.9 | +23.2% | — | 2025/04/06 |
| 五十皇冠6 港子尾段0089-0000地號 | 安定區 富盛昌建設開發有限公司 | 42 | 18 | 26.9 | +7.5% | — | 2025/04/05 |
| 陶喜LIHO5 3212地號 | 安定區 陶喜開發建設有限公司 | 138 | 15 | 29.5 | +17.6% | +1.2% | 2025/04/03 |
| 皇寶NO.7 六塊寮3706地號 | 安定區 皇寶建設有限公司 | 30 | 13 | 27.6 | +10.2% | -1.9% | 2025/01/04 |
| 南科綻 許中營 | 安定區 景大興建設有限公司 | 72 | 12 | 28.9 | +15.3% | -13.3% | 2024/12/22 |
| 邰欣地堡98期 3016-0003地號 | 安定區 邰晟開發建設有限公司 | 5 | 5 | 29.4 | +17.1% | — | 2024/12/10 |
| 明日計畫 安定里安定30之8號1樓 | 安定區 翊福開發實業有限公司 代表人:陳憲志 | 45 | 18 | 30.2 | +20.6% | — | 2024/11/15 |
| 南科闊朗朗 蘇厝 | 安定區 禾逸開發股份有限公司 | 72 | 56 | 33.7 | +34.5% | — | 2024/11/10 |
| 禾苑 安定16號 | 安定區 保虹建設股份有限公司 | 4 | 2 | 28.4 | +13.3% | — | 2024/10/23 |
| 美麗公主 台南市安定區海寮130-1號 | 安定區 宇新建設有限公司 | 52 | 42 | 28.2 | +12.3% | — | 2024/10/19 |
| 逸墅家11 台南市安定區海寮108-1號 | 安定區 忠財建設有限公司 | 8 | 7 | 24.5 | -2.3% | -2.1% | 2024/09/29 |
| 南科日和 蘇林里 | 安定區 傢基建設開發有限公司 | 32 | 23 | 24.5 | -2.3% | — | 2024/08/15 |
| 芳扉扉 蘇厝 | 安定區 禾逸開發股份有限公司 | 53 | 53 | 34.4 | +37.0% | — | 2024/07/15 |
| 32泊 海寮 | 安定區 展泓建設股份有限公司 | 32 | 29 | 26.1 | +4.2% | +3.0% | 2024/07/06 |
| 日初莊園-晨曦 178市道近安吉路三段口 | 安定區 全易建設有限公司 | 75 | 75 | 30.0 | +19.6% | -0.8% | 2024/06/11 |
| 安定小時光8 台南市安定區中崙142-1號 | 安定區 大瑭建設開發有限公司 | 25 | 24 | 26.3 | +5.0% | +5.3% | 2023/12/17 |
| 日初莊園-朝露 178縣道與安吉路三段交叉口 | 安定區 合恆建設有限公司 全易建設有限公司 | 145 | 130 | 28.8 | +14.9% | +3.9% | 2023/11/26 |
| 大麗Ai.1 安定里安定 | 安定區 大麗建設有限公司 | 28 | 17 | 30.8 | +22.8% | — | 2023/10/21 |
| 卓悅No7 安定29-5號旁 | 安定區 恆曜建設有限公司 | 17 | 12 | 34.9 | +39.0% | — | 2023/08/19 |
| 真合邑8 港尾段954;港尾段954-1~954-18 | 安定區 得邦建設有限公司 | 18 | 18 | 24.2 | -3.5% | — | 2023/07/25 |
| 大京藏六期 台南市安定區海寮172-5號 | 安定區 珖揚建設有限公司 | 42 | 0 | — | — | — | — |
| 展泓?敦旭 新吉里124-2號對面 | 安定區 展泓建設股份有限公司 | 47 | 0 | — | — | — | — |
| 安慶時尚II 港子尾56之25旁 | 安定區 安慶建築開發股份有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 起家厝II 海寮 | 安定區 庭穩開發建設有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 安藝墅 海寮167 | 安定區 統盈開發建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 管弦苑 台南市安定區管寮5-5號 | 安定區 德和開發建設有限公司 | 56 | 0 | — | — | — | — |
| 萊茵河第三期 台南市安定區管寮102-1號 | 安定區 東南吉建設股份有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 金艷富邸11 文科里 | 安定區 嬿銡建設有限公司 代表人鄭嬿雯 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 金色風采12 中榮段許中營25之3斜對面 | 安定區 騰林建設股份有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 宜田頤恬 中榮段234地號 | 安定區 勝宜建設開發有限公司 | 25 | 0 | — | — | — | — |
| 邰欣地堡NO.91 光榮段144地號等2筆 | 安定區 邰晟開發建設有限公司 | 66 | 0 | — | — | — | — |